Что предлагает компания RBI

<BR><BR><B>Предложения по внесению изменений и дополнений в Закон "Об инвестициях в недвижимость Петербурга", касающиеся порядка предоставления объектов инвестиций</B><BR>1. Управлением инвестиций (УИ) ежемесячно публикуется официальный Инвестиционно-адресный перечень (ИАП): полный список объектов инвестиций, самостоятельно найденных УИ, еще не предоставленных никому распоряжением губернатора и не подлежащих представлению целевым назначением. Если к моменту выхода первого издания ИАП какие-то инвесторы уже подали заявку, но не профинансировали предпроектные проработки по объекту при подготовке инвестиционно-тендерной документации (ИТД), то их объекты также включаются в ИАП.<BR>2. Инвестор получает право на предоставление ему объекта целевым назначением, если объект найден им самостоятельно и инвестор инвестирует подготовку тендерной документации. Тогда инвестор имеет право в течение 15 дней с момента получения заключения о возможности реализации инвестпроекта заключить с УИ договор на подготовку документации и оплатить 100% предоплаты. В этом случае объект, найденный инвестором, не включается в ИАП. Если инвестор в течение 15 дней не заключил договор и не оплатил работу УИ, а также, если инвестор в последующем более, чем на 30 дней, затягивает оплату каждой очередной части ИТД, то он утрачивает право на получение объекта целевым назначением и этот объект включается в ИАП.<BR>3. Инвестор получает право на предоставление ему объекта целевым назначением, если в течение 25 дней с момента каждой очередной публикации ИАП подана только одна заявка от одного инвестора. При следующей публикации ИАП соответствующий объект из него исключается. После подачи заявки инвестор должен в течение 30 дней с момента получения уведомления УИ о том, что он был единственным подавшим заявку, заключить договор на подготовку ИТД с УИ. Если он этого не делает в срок, то утрачивает право на получение объекта инвестиций целевым назначением, а объект вновь включается в ИАП при его очередной публикации.<BR>4. Объект подлежит выставлению на торги, если в течение 25 дней с момента публикации ИАП на него поданы 2 и более заявки. При выставлении объекта на торги УИ готовит ИТД на основании договора с инвестором, первым подавшим заявку, за счет этого инвестора, с последующей компенсацией ему соответствующих расходов победителем торгов. <BR>5. Уплата суммы, равной двойной рыночной оценке объекта, может быть предложена одним из потенциальных участников торгов, подавшим заявку, только до вынесения объекта на рассмотрение ГИТК. Если другие участники письменно подтвердили, что они не могут также предложить соответствующую сумму денег в оплату объекта, то объект может быть предоставлен этому инвестору целевым назначением.