00:0024 ноября 199900:00
10просмотров
00:0024 ноября 1999
Главное, чтобы можно было планировать хотя бы на 5 лет вперед
<BR><BR><B>Главное, чтобы можно было планировать хотя бы на 5 лет вперед</B><BR>Иван Федосов, генеральный директор ОАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга"<BR><BR>Сейчас некоторые аналитики и специалисты предсказывают в 2000 году строительный бум. Я в этом сомневаюсь. В год выборов все финансовые потоки пойдут на проведение избирательных кампаний. Если события будут развиваться благоприятным образом, может быть, к концу года начнется небольшой рост. Если все увидят, что новое руководство страны "предсказуемо" и не собирается совершать никаких резких поворотов, появится ощущение стабильности и уверенности в будущем, а для нашего бизнеса это ключевые моменты. Как следствие, повысится спрос на недвижимость, в том числе и на жилье. <BR>Нам-то, строителям, по большому счету все равно, кто будет у власти - Иванов, Петров, Сидоров - главное, чтобы он имел четкое представление о том, что будет делать в ближайшие 5 лет. В нашей компании мы уделяем большое внимание стратегическому планированию на 5 лет. А ни у города, ни у страны такого плана нет. Нужно, чтобы был обозначен план развития страны и города на несколько лет вперед. <BR>Что касается жилья, которое мы строим, то пока на элитные квартиры спрос есть, мы будем продолжать работать в этом секторе. Если завтра ко мне придет начальник нашего отдела недвижимости и скажет, что спрос меняется, мы откорректируем нашу маркетинговую и инвестиционную политику. <BR>По моим оценкам, в центре города сегодня реконструируется лишь 15-20% того, что необходимо. Более 100 зданий стоят брошенными и просто разваливаются. Одной из важнейших целей своей работы мы считаем возвращение городу аварийных или утраченных архитектурных памятников. Но реконструировать здание в центре на 30% дороже, чем построить его "с нуля". На получение соответствующего разрешения уходит длительное время, масса времени уходит на различные согласования, в том числе с ГИОП, по инженерным сетям. Во всем мире эта система работает отлаженно - бери здание и реставрируй. У нас на строителя накладывают бремя бюрократических формальностей и обременений от естественных монополистов. А ведь нам еще приходится самим заниматься привлечением инвестиций - пока их ждать неоткуда.
