00:0028 апреля 199900:00
9просмотров
00:0028 апреля 1999
Петербургский союз строительных компаний "Союзпетрострой" объявил о создании системы с элементами ипотеки "Долевое участие граждан".
<BR>Петербургский союз строительных компаний "Союзпетрострой" объявил о создании системы с элементами ипотеки "Долевое участие граждан".<BR>"Союзпетрострой" заключил соглашение с Балтийским банком о кредитовании этого проекта. Суть системы: собственник какой-либо недвижимости, например квартиры, обращается в банк за кредитом. Риэлтерская фирма оценивает недвижимость (на основе рыночных цен) и обязывает продать ее. Старая квартира становится первым залогом, под который выделяется кредит. На разницу между стоимостью старой и новой квартиры собственник открывает в банке накопительный счет. Банк финансирует строительство дома по согласованным этапам и под своим контролем. Когда дом готов, собственник въезжает в новую квартиру, оформляет право собственности на нее, новая квартира становится вторым залогом для банка. Риэлтер продает старую квартиру и погашает первый кредит. На всех этапах происходит страхование рисков.<BR>Предполагается, что ставка кредита составит всего 5-7% годовых в валюте - благодаря открытию накопительного счета и за счет того, что банк будет вести финансирование по мере выполнения работ. В свою очередь, строители получают от банка "живые" деньги.(А.Гр.)