"Развитие предпринимательства" ставит на арендатора

<BR><BR>Петербургское региональное отделение общественно-политического движения "Развитие предпринимательства" обратилось к руководству КУГИ с рядом инициатив по порядку взимания арендной платы за помещения, находящиеся в собственности города.<BR>Обсуждение проблем аренды состоялось на круглом столе, в котором приняли участие предприниматели и чиновники. <BR><BR><B>Готовы пересмотреть</B><BR>"Сейчас информация, касающаяся аренды, является достаточно закрытой, - говорит Оксана Дмитриева, председатель Петербургского регионального отделения движения "Развитие предпринимательства".<BR> Директор департамента экономики городского имущества КУГИ Кирилл Андросов не против того, чтобы сделать информацию более открытой. "Мы считаем, что мы и так работаем достаточно открыто, но если со стороны общественности есть нарекания, мы примем их к сведению и внесем коррективы в сою политику", - сказал он.<BR>Согласно КУГИ и с предложением уйти от привязки аренды к у.е. "Проблема в том, что сейчас сложно найти такой индекс, который бы учитывал все инфляционные процессы в экономике. Если движение в поддержку предпринимательства сможет его разработать, мы готовы его применять", - заявил Кирилл Андросов. <BR>КУГИ не согласился с предложением ввести мораторий на расторжение договоров с должниками. "Есть бюджет, и если мы будем недополучать средства от аренды, то администрации в чем-то придется ужиматься - в социальных выплатах, пособиях и тому подобное. А это не годится", - заявил Кирилл Андросов. <BR><BR>Даешь независимых оценщиков!<BR>Движение "Развитие предпринимательства" разработало законопроект "О порядке выкупа арендаторами объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города". В проекте заложена возможность предоставления рассрочки на срок до 3 лет, а сама сумма выплаты должна оцениваться на основе рыночной стоимости объекта.<BR>Начальник юридического управления КУГИ Алексей Чичканов назвал документ не совсем верным с юридической точки зрения.<BR>Действительно разумны и должны быть приняты, по его мнению, предложения о возможности рассрочки платежа. А также то, что оценка выкупаемого имущества должна производиться на основе рыночной оценки (согласно федеральному законодательству, она сейчас составляет 2- или 3-кратный размер арендной платы за предшествующий выкупу год, что часто не отражает его реальной стоимости).<BR>Принципы оценки ремонта помещений, который потом зачитывается в счет арендной платы, по мнению движения "Развитие предпринимательства", также требуют пересмотра. "Мы предлагаем, чтобы оценка ремонта проводилась независимыми экспертами", - заявила Оксана Дмитриева. Сейчас затраты на ремонт определяются исходя из конкретных бухгалтерских документов. <BR>"Зачитывая аренду в счет капитального ремонта, мы предоставляем арендатору своего рода кредит - из бюджетных средств. И этот кредит должен быть подтвержден документами", - высказал свое мнение Кирилл Андросов.