КУГИ подравняет квартплату

<BR><BR>В Комитете по управлению городским имуществом (КУГИ) разработана новая методика определения платы населения за жилье и коммунальные услуги.<BR>Прошлая методика, датированная 1992 годом (ее авторство принадлежит Малому совету петербургского Совета народных депутатов), по мнению представителей КУГИ, безнадежно устарела. Но, чтобы можно было утверждать новую, необходимо предварительно принять в Законодательном собрании (ЗС) закон об оплате жилья и коммунальных услуг - в редакции губернатора.<BR><BR><B>Индивидуальный подход</B><BR>"Мы разработали алгоритм, который позволяет определить - сколько каждый должен заплатить за свое жилье. В единый пакет документов собраны все ставки и тарифы и по оплате жилья, и по оплате коммунальных услуг", - заявляет начальник управления методического обеспечения КУГИ Леонид Фридгант. Методика предполагает наличие трех составляющих в жилищно-коммунальных расходах граждан: плата за техобслуживание и ремонт, плата за коммунальные услуги и либо налог на имущество (для собственников), либо плата за найм (для нанимателей жилья).<BR>По словам Леонида Фридганта, речь идет о переходе от фиксированных платежей населения к платежам дифференцированным, зависящим от качества имеющегося у каждой конкретной семьи жилья.<BR>Согласно методике 1992 года, собственник квартиры и наниматель платят за одно и то же жилье по-разному. На собственников не распространяются повышающие коэффициенты, зависящие от категории домов. Поэтому собственник платит в большинстве случаев меньше нанимателя.<BR>В КУГИ считают, что это неправильно. "Поскольку нельзя допустить при переходе к новым принципам оплаты жилья резкого скачка тарифов, мы провели расчеты по 200 тыс. адресов реальных квартир", - объясняет Леонид Фридгант. По словам представителей КУГИ, с введением новой методики для некоторых семей квартплата может повыситься в 2-2,5 раза, однако это повышение предлагается растянуть на несколько лет.<BR>Скорее всего, собственники квартир сильнее почувствуют будущее повышение. Более того, в КУГИ не исключают варианта, что на какое-то время повышение квартплаты для нанимателей может быть заморожено - пока до этих размеров не подрастут квартирные расходы собственников.<BR><BR><B>Факторы влияния</B><BR>По новой методике, на размер квартплаты также будет влиять тип дома, причем "ассортимент" вариантов расширен до 12. В значительной степени квартплата будет зависеть от того, сколько квадратных метров приходится на каждого обитателя конкретной квартиры.<BR>Как сообщил Леонид Фридгант, на размер платы за найм будет также влиять месторасположение дома. Другими факторами влияния станут, к примеру, соотношение общей и жилой площади квартиры и наличие дополнительных удобств в данном доме.