Собственники отдают общежития городу

<BR>Для приема общежитий на баланс от предприятий-собственников было создано государственное учреждение "Дирекция по содержанию общежитий" (ДСО).<BR> Сегодня им принято на баланс 132 общежития. ДСО принимает на баланс даже полуразрушенные объекты, не имеющие основной документации.<BR>Проблемы у собственников возникают при передаче инженерных сетей на баланс "большой пятерки" - ГП "ТЭК Санкт-Петербурга", ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга", ГГХ "Ленгаз", АО "Ленэнерго" и ГУП "Лентелеприем". Как правило, предприятия имеют перед ними задолженности. Часто сети находятся в плохом состоянии, некоторые коммуникации прокладывались самовольно, без подготовки документации - и пока ее нет, акт приемки-передачи не будет подписан. Даже при недостатке средств собственники находят выход: например, гарантами возврата долга выступают городские районы.<BR>Передача общежития ДСО занимает 3 дня, но обычный срок оформления - 3-4 месяца. <BR>В Петербурге действуют четыре крупных предприятия по эксплуатации ведомственного жилищного фонда (ГПРЭП) - "Кировец", "Прогресс", "Парголово" и "Строитель", подчиненные Комитету по содержанию жилищного фонда. Генеральный директор ДСО Владимир Ушаков считает, что негосударственные компании не смогут обслуживать общежития, управляемые ДСО: "Город не сможет обеспечить нормальное финансирование. А с госструктурами можно использовать взаимозачеты". Приняв общежитие на баланс, ДСО просит арендаторов предъявить документы. <BR>Большинство арендаторов имеют прямые договоры с балансодержателями и только немногие - с КУГИ. ДСО исследует, какие помещения занимает арендатор: если они необходимы для функционирования общежития, то в перезаключении договора отказывают. Разрешение на аренду дает КУГИ на основании решения Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости, ставки аренды также определяет КУГИ. ДСО взимает с арендаторов плату за коммунальные услуги и за расходы на содержание 1 м2 жилой площади. Плата за расходы определяется так: расходы ДСО на содержание всех общежитий делятся на площадь, занимаемую арендатором. Плата пересчитывается ежеквартально. В январе 1999 года она составляла 2 рубля 59 копеек за м2.