00:0003 февраля 199900:00
6просмотров
00:0003 февраля 1999
ПООО "ИСТ- строй" ("ИСТ"), превратив общежитие в бизнес-центр, пришло к выводу, что общежития выгодно превращать в элитное жилье.
<BR>ПООО "ИСТ- строй" ("ИСТ"), превратив общежитие в бизнес-центр, пришло к выводу, что общежития выгодно превращать в элитное жилье.<BR>Реконструировав здание на Невском пр., 10 (общежитие Петербургского университета технологии и дизайна) и инвестировав за 5 лет вместо предполагаемого $1 млн около $4 млн, отдачи компания пока не получила. Единственным плюсом можно считать получение здания в собственность путем проведения зачетов с городом.<BR>Аварийное общежитие нуждалось в расселении. Вуз располагал другими жилыми площадями, которые, в свою очередь, нуждались в ремонте. Между "ИСТ" и вузом был заключен договор об оказании финансовой помощи для улучшения условий проживания студентов. Формально этот договор не имел никакого отношения к договору аренды, заключенному между "ИСТ" и КУГИ. <BR>Затраты на расселение составили $600 тысяч. Необходимая для расселения сумма была адекватна затратам на реконструкцию здания, куда переселяли студентов. <BR>Первоначально предполагалось, что здание будет использовано под штаб-квартиру группы "ИСТ", однако уже в 1995 году планы изменились. Тогда была предпринята попытка продать право долгосрочной аренды, однако покупателей найти не удалось. Сейчас "ИСТ" превращает бизнес-центр в гостиницу.<BR>На весь процесс - от получения разрешения до завершения реконструкции потребовалось 2,5 года, с учетом того, что рабочее проектирование занимает не менее полугода. По мнению Владимира Стрижакова, сегодня гораздо выгоднее реконструировать общежития в элитное жилье ("ИСТ" имеет соответствующий опыт).
