ГК "Пулковская" заложит гостиницу

<BR><BR>АООТ "Гостиничный комплекс "Пулковская" для получения кредита отдаст в залог гостиницу "Пулковская".<BR>Кредит в $60 млн будет направлен на строительство пятизвездного туристического центра. Эта схема привлечения кредита принципиально одобрена КУГИ Петербурга - фактическим распорядителем имущества АО, 100%-ный пакет которого находится в собственности города. <BR>Представитель Управления развития объектов размещения и услуг администрации Петербурга, пожелавший остаться неизвестным, не отрицает возможности ипотеки, оценивая условия кредита как выгодные. Официальное разрешение КУГИ последует только после подробного анализа с текстом кредитного договора.<BR><BR><B>Кредиты</B><BR>Посредником в получении кредита выступает американская компания Overseas Development Corporation, которая подыскивает инвестора для "Пулковской" уже 2 года. По словам генерального директора "Пулковской" Ивана Куськина, в настоящее время инвестор найден. С ним идут переговоры об условиях, которые администрация гостиницы считает жесткими: залог имущества и 15% годовых на 5 лет с правом пролонгации. "Пулковскую" устроят 8-10% годовых, но процент будет снижен только в том случае, если удастся уговорить какой-либо иностранный банк выступить гарантом возврата кредита.<BR>В ближайшие дни пройдет заседание Городской инвестиционно-тендерной комиссии, которая должна дать разрешение на строительство. По словам Ивана Куськина, "Пулковская" готова сразу приступить к сооружению первого объекта туристического комплекса - многоэтажного гаража на 600 мест. Стоимость первого этапа оценивается в $2,5 млн.<BR><BR><B>Проект</B><BR>Первоначально стоимость проекта оценивалась в $50 млн. После некоторой корректировки выяснилось, что сооружение туристического центра потребует $65 млн. Проект, разработанный Архитектурной мастерской Михаила Копкова, предполагает строительство третьей очереди гостиницы класса "пять звезд", спортивно-выставочного комплекса с аквапарком, комплекса магазинов и ресторанов, многоэтажного гаража. Предполагается, что строительство завершится через 2 года после старта. Сроки окупаемости рассчитаны по каждому объекту индивидуально. Максимальный срок - 7 лет (третья очередь гостиницы). По словам референта генерального директора "Пулковской" Станислава Чижкова, один из вариантов дальнейшего развития гостиничного комплекса - выпуск акций.