Чиновники КУГИ "залечили" не только фармацевтов

<BR>В КУГИ администрации Петербурга, после того как корреспондент "ДП" обратился туда за комментарием по поводу простаивающего фармацевтического производства "Фармакора", неожиданно быстро выяснили, в чем дело, и дали обнадеживающий ответ.<BR>Начальник управления подготовки сделок с недвижимостью КУГИ Анна Кондратьева была непритворно удивлена тем, что ЗАО "Фармакор" со своей проблемой так долго не могло попасть в поле зрения городских чиновников. "Я не знаю, с кем юристы компании вели переговоры и почему им ничего не объяснили. Я отвечаю за свое управление. Закон "О регистрации" действует недавно, и регистрация вещных прав города на объекты нежилого фонда, прав хозяйственного ведения и оперативного управления помещениями носит массовый характер. Мало того, мы заинтересованы работать как можно быстрее. Как только предприятие попадает в наше поле зрения, мы сразу же начинаем им заниматься", - сказала она.<BR><BR><B>Компетентность</B><BR>По мнению Анны Кондратьевой, ситуация, в которой оказалось ЗАО "Фармакор", типична: "Данное помещение - не казенное, и простой регистрации прав собственности города на него недостаточно. Площади закреплены за государственным предприятием на праве хозяйствоведения. Скорее всего, балансодержатель ни сном ни духом не подозревал, что есть Закон "О регистрации", и ему необходимо зарегистрировать это право. Беда в том, что для многих предприятий-балансодержателей слово "баланс" является магическим и они не задумываются о том, какие у них права по отношению к этому имуществу. Директор балансодержателя обещал в течение нескольких дней привезти нам все необходимые документы. Как только документы будут у нас на руках, мы тут же включим эти помещения в список. После того, как город зарегистрирует свои вещные права хозяйственного ведения данными помещениями, договор аренды подлежит государственной регистрации и вступает в силу. Все это займет не больше месяца".<BR>По словам начальника управления подготовки сделок с недвижимым имуществом, выяснить, почему застопорилось оформление документов, так и не удалось. <BR>"Как только вышел закон о регистрации, все специалисты КУГИ прошли необходимый инструктаж. Сегодня я созвонилась с заместителем начальника районного агентства и попросила его еще раз разъяснить своим специалистам схему регистрации вещных прав города на недвижимое имущество в подобных случаях", - отметила она.<BR><BR><B>Стандартная ситуация</B><BR>Примеров неповоротливости КУГИ достаточно.<BR>Петербургские юристы еще помнят практику 2-3-летней давности, когда КУГИ поистине бесконечно долго решало вопросы выкупа и приватизации объектов нежилого фонда. "КУГИ всегда, когда это было возможно, доводил дело до суда, - отмечает начальник юридического отдела "Юридической фирмы К. Еремеева" Игорь Тимченко. - Заявления о выкупе рассматривались месяцами и годами. А некоторые, поданные в 1993-1994 гг., не рассмотрены до сих пор".<BR>ЗАО "Финколор", арендующее городское помещение, в течение 9 месяцев вносило плату за участок земли, за который платить не должно (см. "ДП" №106/98). КУГИ не известил компанию о том, что платеж отменен, а в районном агентстве бизнесменам отказались что-либо объяснять и предоставлять разъясняющие документы. Лишь после выступления "ДП" арендатору вернули переплату (см. "ДП" №112/98).<BR>Впрочем, в некоторых вопросах городские чиновники могут быть очень настойчивы. Так, например, более года КУГИ пытается в судебном порядке отобрать право хозяйственного ведения на здание по адресу: ул. Плеханова, 7, у ОАО "Электромеханический завод "Заря".(А.Н.)