Спрос и цены на жилье вырастут

<BR>В отличие от других сфер бизнеса, финансовый кризис в стране пока никак не отразился на работе строительной отрасли. Однако специалисты, работающие на рынке недвижимости, предсказывают, что цены на строительство начнут подниматься - в среднем они вырастут на 10-15%.<BR>По словам Константина Крыштопова, менеджера агентства недвижимости "Центр", можно уверенно говорить о грядущем удорожании себестоимости строительства; произойдет это из-за роста цен на стройматериалы, энергоресурсы, транспорт.<BR>Дольщикам, средства которых компании привлекают для строительства жилья, по всей вероятности, придется заплатить больше, чем они рассчитывали, когда подписывали договор. Если компания до падения рубля строила жилье по цене $430-440, то после него произойдет подорожание приблизительно до $480. Дольщики не должны предъявлять к строителям по этому поводу каких-либо претензий: они своего рода партнеры и находятся в равных условиях, кроме того, в договоре оговариваются всякого рода форс-мажорные обстоятельства, а падение рубля таким обстоятельством и является.<BR>Такого же мнения придерживается заместитель генерального директора ЗАО "Концерн "Динас" Георгий Кереселидзе. По его словам, к удорожанию строительства приведет также то, что банковские кредиты в связи с кризисом станут дороже: для того чтобы вернуть долг строительным компаниям, придется увеличивать продажную цену. Георгий Кереселидзе уверен в том, что условия договоров, заключенных с дольщиками, будут меняться: им также придется доплачивать деньги к уже внесенному авансу. При этом заместитель генерального директора "Динаса" считает, что кризис существенно ускорит распродажу квартир в домах, находящихся в завершающей стадии строительства.<BR>Собственно, спрос на жилье уже резко скакнул вверх: по сообщению управляющего отделом инвестиций агентства недвижимости "Бекар" Александра Одинцова, "деньги на приобретение квартир в почти построенных домах клиенты несут валом".(В.Г.)