Город отдаст гостиницы в богатые руки

<BR><BR>Десять лучших гостиниц Петербурга выйдут из-под опеки городских властей. <BR>Принадлежащие городу пакеты акций будут реализованы на торгах Фонда имущества. Первой в частные руки полностью перейдет "Астория" - торги за последний принадлежащий городу 35%-ный пакет акций назначены на 22 июля. За "Асторией" последует "Москва". По мнению заместителя председателя Фонда имущества Андрея Антонова, торги за 60%-ный пакет "Москвы" состоятся осенью 1998 года. В списке отсутствуют гостиничные комплексы "Пулковская" и "Прибалтийская": город не решился приступить к их акционированию. Оно отложено по крайней мере до 1999 года.<BR><BR><B>Консультант </B><BR>Пока еще не все гостиницы готовы к продаже. Фонд имущества выступил заказчиком оценки готовящихся к продаже объектов. Ее проводит компания "Ганза-альянс" - представитель международной группы Hansa. Исходя из результатов оценки Фонд имущества намерен отказаться от специализированного денежного аукциона. Выгоднее продавать акции единым пакетом на коммерческом конкурсе: большой пакет скорее привлечет стратегического инвестора, и, кроме того, условия можно диктовать только участникам конкурса. Среди условий - выкуп земельных участков под отелями и инвестиции в развитие гостиниц.<BR>По словам Андрея Антонова, "Ганза-альянс" рекомендовала слить пакеты и изменить планы приватизации не только гостиниц, но и ряда других объектов. Решение об изменении плана приватизации должен принять КУГИ.<BR><BR>Большим кораблям...<BR>По информации Фонда имущества, крупные инвесторы (преимущественно иностранные) интересуются в первую очередь гостиницами "Пулковская", "Санкт-Петербург", "Москва" и "Прибалтийская". По словам Андрея Антонова, гостиниц в городе не хватает, но инвесторы проявляют внимание только к раскрученным отелям. Определенный интерес инвесторов вызывает "Россия" из-за выгодного местоположения. Она находится в аварийном состоянии, но интерес к ней проявили эстонские бизнесмены, разрабатывающие план ее превращения в деловой центр. <BR>Президент гостиничного комплекса "Пулковская" Иван Куськин гордится тем, что отбился от приватизации хотя бы на 1998 год. Он не считает обязательным условием рентабельной работы гостиницы ее приватизацию. По его мнению, приход в крупные петербургские отели иностранных управляющих не стал благом для города.<BR>По словам директора по продажам и маркетингу гостиничного комплекса "Астория" Агнешки Ящинской, международные операторские компании находят Петербург привлекательным. Для гостиничного оператора Sir Rocco Forte (SRF), одного из владельцев "Астории", момент приватизации не важен - управляющие компании готовы взяться за управление государственными гостиницами, лишь бы там были отлаженный сервис, персонал и безопасность. Однако приглашений от государственных гостиниц иностранные операторы не получают.<BR>Директор гостиницы "Чайка" Халит Сейфетдинов считает, что приватизация может дать толчок в развитии гостиниц при условии ее разумного проведения.<BR><BR><B>История</B><BR>Осенью 1997 года конкурс по продаже 25,5%-ного пакета акций "Астории" выиграла международная компания SRF. Из оставшихся у города двух пакетов акций предполагалось выставить на торги до конца 1997 года 20%-ный, соответствующий стоимости здания "Англетера", а 15%-ный продать в 1998 году. Финансовый директор SRF Дэвид Паскаль заявил осенью 1997 года о намерении компании участвовать в торгах за оставшиеся пакеты.<BR>Предполагалось, что после продажи акций управлять "Асторией" будут отечественная и западная компании совместно. Место управляющего в конце 1997 года занял представитель SRF Майкл Гердт. Он приглашен для реализации концепции, разработанной держателями акций "Астории": к концу 1998 года разделить комплекс на пятизвездную "Асторию" и четырехзвездный "Англетер". С начала 1998 года в "Астории" повысились расценки за обслуживание на 20%. Вырученные средства предполагалось направить на реализацию концепции.