"Апраксин двор" приватизирует памятник истории и культуры местного значения

<BR><BR>ООО "Апраксин двор" через суд получило право выкупить занимаемые им нежилые помещения в здании-памятнике местного значения по ценам 1995 года.<BR>Арбитражный суд 13 марта вынес решение, которым обязал Фонд имущества Петербурга заключить с ООО "Апраксин двор" договор купли-продажи объектов нежилого фонда по адресу: Садовая ул., 28-30, корпус 1, пом. 19-27 (общая площадь помещений - 725,7 м2), по цене 95.347.698 неденоминированных рублей (по оценкам экспертов, это примерно в 7 раз дешевле существующих цен). <BR>Суд не принял во внимание, что Рабочая группа по приватизации памятников истории и культуры местного значения не одобрила приватизацию спорных помещений, - арендатор имеет задолженность по аренде и коммунальным платежам, а также самовольно выполнил перепланировку помещений.<BR>Тем не менее Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) готов заключить с ООО "Апраксин двор" охранное обязательство. <BR>Как стало известно "ДП", Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) собирается обжаловать вынесенное решение в апелляции.<BR>"Даже если КУГИ намерен судиться и дальше, оставлять здание без охранного обязательства опасно", - считает заместитель председателя КГИОП Ольга Таратынова.<BR><BR><B>Два года согласований</B><BR>Заявку на выкуп занимаемых помещений ООО "Апраксин двор" подало еще в июне 1995 года. В ноябре специалисты КУГИ Центрального района подготовили заключение, в котором дали свое согласие на выкуп и определили цену - 95.347.698 рублей. Цена, а также условия по оформлению охранного обязательства в КГИОП были согласованы с руководством "Апраксина двора". <BR>По мнению общества, этого было вполне достаточно, чтобы КУГИ подготовил документы на приватизацию, а Фонд имущества Петербурга заключил договор выкупа помещений. Но, как указано в исковом заявлении, в течение 2,5 лет "КУГИ уклоняется от заключения договора. Более того, пытается его расторгнуть". <BR>В 1997 году КУГИ предпринял попытку расторгнуть договор аренды с ООО "Апраксин двор" и подал в суд соответствующий иск. Поводом к обращению в арбитраж послужила задолженность общества по аренде и коммунальным платежам (около 200 млн рублей). Полгода длился процесс. В результате кассационная инстанция оставила иск без рассмотрения по формальным причинам - претензия КУГИ была направлена не по тому адресу, из-за чего руководство "Апраксина двора" было лишено возможности до суда урегулировать разногласия.<BR>Корреспонденту "ДП" не удалось узнать, погасил ли "Апраксин двор" долги и штраф за незаконную перепланировку. Однако, как указал суд, эти вопросы "не являются основанием для отказа в приватизации помещения".<BR><BR>ООО "Апраксин двор" образовано на базе магазина №64 "Ленкомиссионторга". Занимает помещения общей площадью 725,7 м2. <BR>Из них: 411,9 м2 - на первом этаже; 313,8 м2 - подвальные помещения.