В Петербурге открыли биржу с "отрезанными" этажами

Когда подходишь к зданию бизнес-центра "Биржа", построенного холдингом "Эталон-ЛенСпецСМУ" и получившего скандальную славу, совершенно не обращаешь внимания на его высоту. Рядом стоящее здание ничуть не меньше и не ниже.

Хотя для того, чтобы биржа так гармонично вливалась в близлежащую застройку, холдингу пришлось поработать себе в убыток, причем в немалый. Как признается председатель совета директоров холдинга "ЛенСпецСМУ" Вячеслав Заренков, $6 млн ушло на демонтаж двух этажей бизнес-центра, испортивших по мнению общественности, вид на панораму стрелки Васильевского острова, еще $9 млн - компания потеряла за счет упущенной аренды и продажи этих площадей.

Это более 30% от общего объема инвестиций в строительство бизнес-центра, которое по словам Заренкова, составляет $48 млн. Это при том, что первоначально "Эталон-ЛенСпецСМУ" рассчитывало, что рентабельность проекта составит 40%.

Сам Вячеслав Заренков не плохо "держался", для человека потерявшего не малую сумму. Хотя по уставшим и слегка слезившимся глазам было понятно, что для него эта потеря не прошла бесследно. Да и то, что на открытие бизнес-центра не приехали высокие чины, его явно огорчило. Хотя причины у обещавшихся быть вице-губернаторов Александра Вахмистрова и Михаила Осеевского по словам орагнизаторов были более чем уважительные.

За заполняемость этого офиса Вячеслав Заренков вполне спокоен.

"В мае мы выйдем на его полное заполнение", - с гордостью заявил он. Сегодня из 15,7 тыс м2 арендопригодных площадей 4,5 тыс м2 занимает биржа и 6,8 тыс м2 выкуплены, еще 700 м2 находятся в аренде. В перспективе более 2 тыс м2 займут разные подразделения "ЛенСпецСМУ". На оставшиеся 1,7 тыс м2 претендует около 20 компаний-инвесторов. Это при том, что стоимость аренды и продажи м2 в этом бизнес-центре далеко не самая низкая.

Не поддельно радовался открытию офиса генеральный директор ЗАО "Биржа "Санкт-Петербург" Виктор Николаев. "Биржа - это лицо города и теперь он наконец-то его обрел", - торжественно заявил он. По его словам, теперь у биржи появилось современное технологическое здание, которое позволяет работать в соотвествии с мировыми требованиями.

Его радость понятна, ведь впервые речь о необходимости объекта зашла семнадцать лет назад - в 1993 г. Но не смотря на радость от открытия объекта, не смог Николаев удержаться и не выразить своего недовольства возможным использованием старого здания биржи на стрелке Васильевского острова.

"Там хотели разместить вновь созданную международно-сырьевую биржу - но это же глупость", - воскликнул он. По мнению Николаева, историческое здание должны переориентировать под представительские функции.

Напряжение обоих исчезло, когда в зал внесли - торт-макет здания новой биржи. Правда, все кто пришел на открытие, просили отрезать им кусочки не с верхних "этажей" торта.