Пространство для роста бизнеса: что отличает индустриальный парк НЬЮ ЛУК / NEW LOOK

Масштаб в черте города

Главное преимущество NEW LOOK — это редкое на сегодняшний день сочетание масштаба, городской локации и продуманной транспортной доступности. Площадка, созданная компанией "Прайм Девелопмент", занимает 83 га в границах города и относится к числу крупнейших новых индустриальных проектов Северной столицы.

Данная площадка, подчёркивает он, рассматривается не просто как нарезка земли под строительство, а как стратегический земельный ресурс Санкт–Петербурга с мощным потенциалом долгосрочного развития.

Удобство доступа

Локация нового индустриального парка уже сегодня интегрирована в ключевые транспортные направления региона: рядом проходят Московское шоссе, КАД и федеральная трасса М–11. Через них NEW LOOK напрямую связан с Петербургом, Ленинградской областью и федеральными логистическими коридорами.

Однако главным инфраструктурным прорывом для проекта станет строящаяся Южная широтная магистраль. Она пройдёт непосредственно по границе парка, и с неё будет организован прямой съезд в NEW LOOK. Для Шушар, чья дорожная сеть традиционно испытывает высокие нагрузки, появление новой артерии критически важно. Магистраль перераспределит транспортные потоки и кардинально улучшит связность территорий. Резиденты парка получат удобный и независимый выход на ключевую городскую дорогу, что минимизирует зависимость грузового транспорта от локальных заторов.

Мощности без ограничений

Техническое оснащение парка проектировалось с расчётом на то, чтобы инфраструктура подстраивалась под задачи бизнеса, а не наоборот.

Каждый земельный участок в NEW LOOK обеспечивается электрической мощностью в 150 кВт с возможностью оперативного увеличения под конкретный проект. Для энергоёмких производств девелопер предусмотрел выделенный участок площадью 2 га с доступной мощностью 1 МВт.

Отдельный предмет гордости — система газоснабжения. Парк подключен к газопроводу высокого давления диаметром 1000 мм. Столь мощный источник позволяет закрыть практически любые потребности резидентов в газе, включая возможность организации собственной генерации электроэнергии на базе газопоршневых установок. То есть компания ещё на стадии проектирования может рассчитать свои реальные технологические потребности в электричестве, газе и воде и гарантированно получить необходимый объём согласно техусловиям.

Оптимизация затрат

NEW LOOK предлагает рынку полностью подготовленную с инженерной точки зрения территорию "под ключ": здесь создаются сети электроснабжения, газ, водопровод, хозяйственно–бытовая и отдельная ливневая канализация, а также внутренняя дорожная сеть с наружным освещением.

Особое внимание уделено безопасности и оптимизации затрат резидентов. В парке реализуется закольцованная система водоснабжения. Она важна не только для стабильного обеспечения бытовых и производственных нужд, но и гарантирует необходимый расход воды для внутреннего и наружного пожаротушения. Это инженерное решение позволяет компаниям существенно сэкономить на капитальных затратах и не строить собственную сложную противопожарную инфраструктуру.

Принципиальное отличие NEW LOOK от многих других коммерческих площадок заключается в прозрачной тарифной политике. Управляющая компания сознательно отказалась от роли посредника в перепродаже ресурсов. Резиденты выстраивают прямые отношения с ресурсоснабжающими организациями, заключают прямые договоры и оплачивают электричество, воду и газ непосредственно поставщикам по официальным тарифам без каких–либо наценок со стороны УК.

Готов для новых резидентов

На данный момент проект NEW LOOK уже перешёл в фазу фактического строительства. Более того, в 2026 году первый резидент уже вывел технику на площадку и ведёт строительно–монтажные работы. Речь идёт о производственно–складском объекте площадью около 3 тыс. м², тепловой контур которого планируется закрыть до конца текущего года. Параллельно на территории парка ускоренными темпами возводится дорожная и инженерная инфраструктуры.

Основной продукт NEW LOOK сегодня — это готовые земельные участки с подведёнными коммуникациями. Девелопер понимает, что у каждого бизнеса свои уникальные технологические требования: к высоте потолков, нагрузке на полы, вентиляции, крановому оборудованию и внутренней логистике. При необходимости компания готова работать и в формате Built–to–Suit — проектировать и строить здания под конкретное техническое задание заказчика. В дополнение к этому рассматривается и развитие формата лайт индастриал / Light Industrial — для компаний, ищущих небольшие универсальные модули.

Универсальная экосистема

В "Прайм Девелопмент" сознательно не стали вводить отраслевые ограничения для будущих участников проекта. NEW LOOK создаётся как универсальное индустриальное пространство для компаний, которым критически важны земля в Петербурге, энергетика и логистика.

Здесь ждут производственные, логистические, высокотехнологичные, сервисные и инжиниринговые компании, а также крупных дистрибьюторов со сборочными функциями. Главная цель создателей парка — сформировать полноценную промышленную экосистему, где предприятия разного профиля смогут дополнять друг друга, выстраивать эффективные кооперационные связи и расти вместе, не выезжая за пределы одной территории.

Контакты:
тел. +7 999 025-67-88
S.Chernobrivec@prime-dvl.ru