11:0812 августа 2026
По итогам первого полугодия 2026 года девелоперский холдинг LEGENDA вошёл в топ–3 застройщиков Петербурга по объёму продаж коммерческих помещений в составе жилых проектов.
Компания заняла третью строчку рейтинга с долей рынка 12%1. Для сравнения, по итогам второго полугодия 2025 года LEGENDA занимала четвёртое место в рейтинге с долей рынка 7%.
Всего за первые шесть месяцев на рынке Петербурга было заключено 146 сделок с совокупным объёмом продаж в 4,9 млрд руб. и общей площадью 12,8 тыс. м2. На долю LEGENDA пришлось 16 сделок общей площадью 1,3 тыс. м2 на сумму 596 млн руб.
Проекты компании также вошли в число наиболее востребованных на рынке. "ЛЕГЕНДА Васильевского" по итогам полугодия заняла второе место среди самых популярных проектов с долей 8%. Проект "Новая Земля", где продажи коммерческих помещений стартовали в апреле 2026 года, вышел на 12 строку рейтинга с долей 2,4%.
“
Итоги первого полугодия показывают, что инвесторы внимательнее оценивают качество самого продукта. Для них важны не столько стадия готовности объекта, сколько потенциальный трафик, сценарии использования помещений, вариативность арендаторов и сильная локация, — комментирует Ксения Садкова, директор по продажам LEGENDA. — В Петербурге сохраняется дефицит качественных коммерческих площадей в востребованных местах, поэтому проекты с выверенной концепцией, функциональными планировками, продуманной инженерией и понятной экономикой пользуются спросом уже на стадии строительства. Для покупателя это снижает неопределённость: он видит конкретный набор параметров, который можно проверить и оценить до сделки. Именно такой подход лежит в основе коммерческих помещений LEGENDA и объясняет высокие результаты компании в первом полугодии.
По состоянию на конец июня коммерческие помещения в первой очереди проекта "ЛЕГЕНДА Васильевского" реализованы на 82% — за два года с момента старта продаж. Во второй очереди, где продажи начались весной 2026 года, показатель достиг 36%. Передача ключей дольщикам первой очереди запланирована на 2028 год, второй очереди — на 2029 год.
После повышенной активности в конце 2025 года рынок коммерческих помещений в составе жилых проектов Петербурга возвращается к более сбалансированной динамике. По итогам второго квартала объём предложения составил 567 лотов, что на 5,8% ниже уровня первого квартала. При этом спрос остаётся устойчивым: с апреля по июнь было заключено 74 сделки, что на 3% больше, чем в предыдущем периоде.
В структуре спроса заметно вырос интерес к помещениям площадью от 100 м2. Значительный рост зафиксирован в категориях 100–150 м2 и более 200 м2: их доля за квартал увеличилась на 9 п.п. и 1 п.п. соответственно. При этом основным сегментом остаются лоты площадью 50–100 м2 — на них приходится 54% от общего количества сделок.
Цены на коммерческие помещения сохраняют стабильность. По итогам второго квартала средневзвешенная цена предложения квадратного метра составила 361,6 тыс. руб., увеличившись на 1% за три месяца.
1 Рейтинг создан на основе базы данных DataFlat и собственной методологии аналитиков LEGENDA.
О компании:
Девелоперский холдинг LEGENDA Intelligent Development с 2010 года на строительном рынке, за это время компания построила порядка 1 млн м2. На данный момент портфель проектов в стадии строительства и проектирования включает объекты жилой, коммерческой и социальной инфраструктуры общей площадью 1,4 млн м2. Проекты компании расположены в Санкт–Петербурге и Москве.
Реклама ООО "ЛЕГЕНДА", Erid: 2VfnxyCRjeB
