Инвестор пытается обжаловать проведение аукциона по аквапарку в Приморском районе Петербурга. Но новый владелец участка может быть определён уже сегодня.
В среду, 10 июня, должен быть определён победитель аукциона по продаже недостроенного аквапарка (существует в виде фундаментов) между улицами Литориновой и Шаврова в Приморском районе Петербурга. Общая площадь объекта — около 29 тыс. м2, начальная цена продажи — около 350 млн рублей.
Как сообщал "ДП", речь идёт об арестованном имуществе ООО "Двадцать первый век" ("XXI век"). Участок был сдан городом под строительство комплекса с аквапарком в 2011 году, но объект вовремя не построили.
В компании считают торги незаконными. "В настоящее время в Арбитражном суде Санкт–Петербурга и Ленинградской области находится на рассмотрении более семи арбитражных дел, имеющих преюдициальное отношение к предмету спора", — сообщил "ДП" юрист Валерий Антонов, заявивший, что представляет интересы компании "XXI век".
26 мая 2026 года в том же арбитражном суде был зарегистрирован иск об обжаловании действий по организации торгов по данному объекту. Среди аргументов истца — нарушение принципа единства судьбы земельного участка и объекта незавершённого строительства, несоразмерность суммы долга и суммы взыскания, наличие незавершённых споров по земельному участку.
Читайте также:
Аквапарк-недострой на севере Петербурга выставили на продажу за 350 млн рублей
Город-спутник Южный обжаловал земельный налог на 12 участков в Пушкине
Первые в 2026 году аукционы на право аренды в Апраксином дворе состоятся 28 мая
Повторный аукцион по продаже аэропорта Домодедово назначен на 29 января
В Петербурге площади в ЖК под коммерцию начали продавать на аукционе
Тем не менее 28 мая суд отказал инвестору в принятии обеспечительных мер.
Партнёр, руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро "Качкин и партнёры" Дмитрий Некрестьянов отмечает, что по открытым сведениям ФССП общая задолженность по исполнительным производствам ООО у судебного пристава составляет 43 млн рублей. С учётом начальной цены продажи объекта сумма долга превышает 13% от цены имущества, что с точки зрения закона "Об исполнительном производстве" является соразмерным.
Если торги признают незаконными и не будет последующей перепродажи объекта, это влечёт недействительность сделки по продаже и возврат сторон в status quo — то есть имущество и деньги подлежат возврату.
“
"С учётом того, что торги проводятся по обращению приставов, вероятность не получить обратно деньги незначительна, поэтому это скорее потеря времени и возможных процентов за период, пока деньги возвращаются", — считает Дмитрий Некрестьянов.
По его словам, оспаривание торгов осуществляется, как правило, по причине нарушения процедуры (неправильная организация торгов, неопубликование информации и т. д.), неправильного определения начальной цены торгов, отсутствия оснований для передачи на торги. "В целом статистически иски об оспаривании торгов не удовлетворяются, но так как в каждом деле это вопрос конкретных документов и действий, то статистика не очень показательна", — говорит юрист.
"ДП" направил вопросы в компанию "XXI век" и в ГУФССП России по Петербургу. На момент подготовки материала ответы в редакцию не поступили.
