Старинная дача Кушелевых–Безбородко на Свердловской наб., 40, выставлена на продажу на сайтах недвижимости за 2,5 млрд рублей.
Сделка планируется в форме продажи юридического лица, отмечается в объявлении, размещённом на сайте ЦИАН агентством недвижимости Uptown Group.
Как сообщал "ДП", по состоянию на 2025 год здание принадлежало Петербургу. При этом с 2010 года оно было передано по инвестиционному договору (с возможностью продления) ООО "Монолит". Судя по всему, именно эта компания выставлена на продажу.
Здание было построено в конце XVIII века. В советское время использовалось как противотуберкулёзный диспансер. Постройка охраняется как объект культурного наследия федерального значения. Общая площадь составляет около 2,3 тыс. м2, согласно региональной геоинформационной системе Петербурга (в объявлении указано 4 тыс. м2).
Здание должно было быть отреставрировано и приспособлено под "культурно–деловой центр", в нём велись работы. Но проект продвигался медленно, и сроки не раз переносились.
На фотографиях в объявлении видны отреставрированные фасады, установленный лифт, а также помещения с проложенными коммуникациями, но без окончательной отделки. Утверждается, что слаботочные сети и водопровод смонтированы и настроены в полном объёме, благоустройство выполнено полностью, объект готов к сделке.
"После комплекса реставрационных работ уникальный облик усадьбы восстановлен в полном объёме. При этом здание получило совершенно новое наполнение, отвечающее самым актуальным требованиям, предъявляемым к объектам элитной недвижимости", — отмечается в объявлении на сайте Циан.
Добавим, что компания "Монолит" за последние годы уже не раз меняла учредителей. С июля 2015 года ею владел генеральный директор АО "Совавто–С.Петербург" Артур Лазарян. С декабря 2024–го до июня 2025 года владельцем был предприниматель в сфере ювелирного бизнеса Тимур Кабукаев.
В июне–августе 2025–го доли принадлежали ООО "Красный мост". С конца августа 2025–го компания контролируется предпринимателем Максимом Лобановым, который известен как руководитель компании в сфере производства драгоценных металлов. Половина долей "Монолита" принадлежит бизнесмену непосредственно, а ещё половина — через компанию "Новый квартал".
"Текущая продажа выглядит как выход из проекта с фиксацией инвестиционной доходности", — предполагает директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антон Орлов.
Эксперт считает, что здание может быть востребовано под размещение представительского офиса. При этом запрашиваемая стоимость всё же выше рынка, поэтому поиск покупателя, скорее всего, потребует дополнительного времени, считает Антон Орлов.
"ДП" направил вопросы в компании "Монолит" и Uptown Group. На момент подготовки материала ответы не поступили.
