В 2025 году номерной фонд Санкт-Петербурга составляет около 60 тысяч номеров, 39% из которых приходится на апартаменты. Такие данные приводятся в Едином реестре средств размещения. По итогам 2024 года город поставил новый рекорд по количеству туристов – 11,6 млн человек, что на 1,1 млн больше, чем в "доковидном" 2019-м. Эксперты прогнозируют, что по итогам 2025 года показатель превысит 12 млн туристов. Только за первые пять месяцев этого года Петербург посетили свыше 5 млн гостей, а в октябре появятся оценки за три квартала текущего года.
"Номерной фонд для временного размещения в Санкт-Петербурге по-прежнему отстает от ведущих мировых столиц. Особенно остро это ощущается в дни ПМЭФ или в даты проведения праздника "Алые паруса", когда гостиничная инфраструктура города испытывает пиковые нагрузки", — комментирует основатель Bau City Development Кирилл Сиволобов.
Согласно данным NF Group, до конца 2025 года в Санкт-Петербурге могут открыться 11 новых апарт-отелей с совокупным номерным фондом более 2,5 тыс. юнитов, что напрямую скажется на общей доле сервисных апартаментов, как главной альтернативы классическим гостиницам.
"При нынешних темпах роста туристического потока Санкт-Петербург сможет в полной мере удовлетворить спрос на краткосрочное и среднесрочное пребывание туристов не раньше 2030 года", — подчеркивает девелопер, - "В городе по-прежнему наблюдается дефицит объектов средней ценовой категории. Не обязательно в историческом центре, но проекты в развитых локациях, в шаговой доступности от метро и в пределах получаса пути от Дворцовой площади. Именно такие объекты будут пользоваться наибольшим спросом у гостей города".
По словам Кирилла Сиволобова, чья компания недавно вывела на рынок МФК "Нигилист" с апарт-отелем на 450 номеров у станции метро "Бухарестская", апартаменты для инвесторов сохранят популярность как источник стабильного дохода как минимум в течение ближайших пяти лет. "Формат сочетает удобство для гостей и прогнозируемость для собственников – это делает его востребованным даже в условиях высокой конкуренции", - отмечает основатель Bau City Development.
О тенденции выбора туристов сервисных апартаментов в связи с ростом цен на отели и нехваткой гостиничных номеров Петербурге также говорилось в отчете Nikoliers в начале 2025 года. По итогам прошлого года наиболее популярными направлениями для размещения в апартаментах стали Сочи, Санкт-Петербург и Калининградская область.
