06:0028 июля 2025
Регулирование. Почти 4 месяца потребовалось властям, чтобы переварить поданные в апреле поправки в Правила землепользования и застройки. Всего от заинтересованных лиц поступило более 3 тыс. предложений, которые были сгруппированы в 1400 вопросов — 120 рассмотрели за первый заход.
В прошлый четверг в Смольном состоялось первое заседание комиссии по рассмотрению предложений и замечаний к проекту изменений в Правила землепользования и застройки Санкт–Петербурга, которая уже будет принимать конкретные решения по каждой из поправок. Оно было вводным и продлилось 1,5 часа, в ходе которых рассмотрели организационные вопросы и проголосовали несколько пакетов поправок, касающихся всего города (120 поправок).
Так, на заседании рассмотрели предложения по общей части ПЗЗ и градостроительным регламентам территориальных зон. Одним из ключевых вопросов стало установление коэффициента использования территории (КИТ) для жилой застройки. Минимальное значение КИТ предложено снизить до 1,4, а максимальное — до 2,5, но только при наличии утверждённого проекта планировки территории. Также введены новые требования к озеленению: при КИТ выше 1,59 застройщик обязан создать зоны зелёных насаждений площадью не менее 1,5 тыс. м². Комиссия обсудила необходимость обеспечения социальной инфраструктурой не только жилых комплексов, но и гостиниц, санаториев, чтобы исключить практику строительства апартаментов без необходимых объектов соцсферы.
"Хорошо, что все поправки мы будем обсуждать и голосовать очно. Это позволит обеспечить прозрачность процедуры и открытость обсуждения", — заявил депутат Законодательного собрания Дмитрий Павлов, руководитель фракции "Новые люди". По его словам, заседания комиссии будут проходить каждую неделю, но прогнозировать, сколько именно времени уйдёт на рассмотрение всех вопросов, он не стал. "Наша задача — учесть в документе интересы развития и города, и бизнеса", — заявил он.
В состав комиссии по рассмотрению предложений и замечаний к проекту изменений в Правила землепользования и застройки вошёл вице–губернатор Николай Линченко; в работе также приняли участие представители исполнительных органов власти и депутаты Законодательного собрания города, включая Михаила Амосова, Александра Ходосока, Дмитрия Павлова, Павла Крупника, Валерия Гарнеца и Александра Рассудова.
Изменения в ПЗЗ направлены на приведение документа в соответствие с действующим федеральным и региональным законодательством, включая новую редакцию генерального плана Санкт–Петербурга, требования Минкультуры по охране исторического центра и обновлённые нормы по охране объектов культурного наследия.
