В Петербурге средний ценник на участки земли в городской зоне снизился на 10%, до 1,2 млн рублей за сотку в августе 2024 года против 1,24 млн в марте этого года, подсчитали в Restate.
Снижение цены риелторы фиксируют впервые за несколько лет.
При этом, как отмечают аналитики, в открытой продаже нет участков под жилое строительство, но есть предложение под коттеджные посёлки и пятна промышленного назначения. Ещё больше земли под коттеджи в Ленобласти. Но там цены не падают, а даже немного прибавили (+3%). В августе 2024 года сотка земли стоила в среднем 310 тыс. рублей против 300 тыс. в марте.
“
"После бурного роста в конце прошлого и начале нынешнего года на земельном рынке тренд сменился на противоположный. В девяти из 16 городов-миллионников участки (в основном, под ИЖС) с начала весны дешевеют. При этом в Челябинске, Перми и Самаре — довольно стремительно. Сильный рост отмечен только в Сочи", — отмечается в обзоре.
Как ранее писал "Деловой Петербург", новый генеральный план, по которому развивается Петербург с 2024 года, сократил общую площадь территорий, предназначенных под жилую застройку, в пользу объектов инфраструктуры и рекреационного назначения. Что касается свободных территорий, то здесь больших перемен по сравнению с прежним документом не произошло — самые крупные из них всё так же расположены в Каменке, Шушарах и Южном.
В Ленобласти на фоне обеления загородного рынка цены на землю в коттеджных посёлках за год выросли на 30%. При этом те, кто победнее, покупают землю про запас, а те, кто побогаче, хотят заезжать в готовые дома. Покупателей больше всего интересует недорогое предложение — 60% сделок прошли в сегменте от 100 тыс. до 300 тыс. рублей за сотку.
