Рассказывает Леонид Рысев, генеральный директор и основатель VIPFLAT:
Видовые квартиры — все о них говорят, все их хотят. Но каждый радуется своему виду! Не всем хватит денег на самые крутые, но милый вид на тихий сквер это же тоже видовая квартира. Или нет?
На сколько дороже видовая квартира, чем такая же, но без вида? В элитной недвижимости 20-70% добавляет к цене вид, если другие параметры похожи. Вы скажете, что это слишком много? Почему так? Для наших VIP эмоции важны. В обычном сегменте удорожание идет на 20-40%.
Пару мыслей про виды
Вид с высокого этажа круче? Не совсем так. Да, чем выше, тем дороже. Но у нижних этажей есть тоже свой шарм – крупные детали. Например, в "ART VIEW HOUSE" со второго этажа видна рябь на волнах Мойки и это интересно смотрится. А на 3-м этаже уже только общие виды. А на втором как будто вода за окном прямо под ногами!
Что дополняет крутой вид? Конечно, панорамные окна или окна от пола. В Питере это очень ценится — потому что солнца мало, а хочется побольше света. Обидно, что в "Royal park" сделали маленькие окна. А как можно было бы круто сделать в этом месте? Может быть видели с какими огромными окнами современные модные дома на островах вокруг Стокгольма в Швеции?
Вот типы "видовых квартир":
— "Открыточные" панорамные виды
— Крупный план достопримечательностей
— Парк
— Вода: Залив, Нева, Канал, Пруд…
— Крыши Петербурга
— Романтика мегаполиса, индустриальные виды
— Улочки старого города
— Питерские крыши. Питерские дворы…
Что забыл? Дополните. Чего не упомянул? Где крутые виды?
