Комитет по охране памятников на днях направил "предостережение" подрядчику, который допустил "несоответствие проектируемого объекта на баннерах рассмотренному ранее эскизному проекту", говорится в ответе этого органа власти петербургским градозащитникам. "Объявление предостережений", по данным сайта КГИОП, входит в программу профилактических мероприятий комитета и применяется "при наличии у КГИОП сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках (таких) нарушений".
Речь в данном случае идёт о двух расселённых исторических зданиях на Лиговском пр., 251–253, которые с конца минувшего года начали проходить капитальный ремонт под ЖК "Дом купца Полотнова".
Эскизный проект приспособления здания под "гостиницу и торговые помещения" был ранее согласован КГИОП, однако, по словам координатора "Живого города" Дмитрия Литвинова, впоследствии на сайте в интернете и на баннере непосредственно на объекте появились новые проектные изображения с существенными искажениями фасадов. Вместо увеличения конька мансарды на 1 метр речь теперь, по его наблюдениям, идёт о "надстройке лицевого фасада углового корпуса и полном изменении конфигурации кровли второго здания". Добавим к этому, что хотя, как было отмечено выше, согласование было выдано на гостиницу, объект рекламировали как жилой комплекс с "квартирами с доходностью", то есть пытались продавать как апартаменты. Приспособление старых домов под апартаменты в рамках капремонта — всё более распространённая практика.
И так как работы оформлены под видом капремонта, служба строительного надзора ничем не смогла помочь — там ответили, что не осуществляют надзор в подобных случаях.
В КГИОП же решили вмешаться, пусть только и после обращения. Комитет ранее нередко требовал приведения зданий в соответствие с режимами уже после окончания работ (по факту появления надстройки), однако градозащитники не припомнят случаев, когда претензии касались проектных иллюстраций. В законодательстве это серая зона, тем более в той части, что связана с капремонтом.
Читайте также:
Бизнес
Петербургский рынок рекламы пошёл на поправку
Нельзя сказать, что за изображениями на строительных лесах не следили, но внимание обращали на другое: власти хотели, чтобы застройщики не размещали там рекламу, с чем был связан ряд судебных процессов.
Как сообщал ранее "ДП", на федеральном уровне рассматриваются поправки к закону "Об архитектурной деятельности" (недавно, к слову, была обнародована его новая редакция), по которым эскизы, чертежи, рисунки, макеты и концепции, используемые для проектирования, должны соответствовать градостроительному законодательству.
Впрочем, изображение на щите можно отнести и к презентационному, а не проектному материалу. Архитектор Александр Кицула говорил "ДП", что "никаких требований к картинкам быть не может", "ведь картинка и здание — это не одно и то же, это два разных языка".
