Локация Московского проспекта возле Триумфальных ворот стала сосредоточением недвижимости бизнес-класса в Петербурге. За последние 10 лет здесь было построено около 2 млн "квадратов". Однако редевелопмент территории не останавливается — под конец года в продажу вывели несколько перспективных проектов, среди которых выделяется ЖК "е.волюция". Высокий спрос этому комплексу могут обеспечить необычная концепция и удачное расположение в самом центре района.
Подробнее о том, что сейчас предлагают девелоперы в новостройках Московского проспекта, чем удивляют новинки рынка и как они повлияют на будущее всего района — в материале "Делового Петербурга".
По подсчётам Colliers, за последние пять лет средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в северной части Московского проспекта выросла на 113%. Такие цифры свидетельствуют о хорошей динамике развития района и высоком спросе на квартиры в этой части города. Покупатели могут быть уверены, что инвестиционная привлекательность жилья продолжит расти и дальше, поскольку территория активно преображается. Помимо жилых домов возводятся новые бизнес-центры и общественно-деловые здания. Офисы пользуются большим спросом и привлекают арендаторов из разных сфер: от IT и банков до нефтегазовых компаний.
Именно в локации Московского проспекта специалисты видят наибольший потенциал развития. На данный момент в стадии проектирования находятся более 600 тыс. м2. По мнению аналитиков, в случае комплексного подхода к редевелопменту и выводу предприятий здесь может быть построено ещё более 1,5 млн м2 жилья.
"Учитывая высокий интерес покупателей на недвижимость в данной локации, спрос на площадки со стороны девелоперов останется высоким. Именно это окажется поддерживающим фактором для процесса джентрификации и переноса оставшихся промышленных и складских территорий за пределы города и их освоение коммерческими и жилыми девелоперами. Как следствие — новые проекты будут выходить в уверенном классе "бизнес", существенно меняя образ района", — отмечает руководитель направления земельных участков Colliers Антон Орлов.
Примером такого ЖК бизнес-класса, который изменит облик Московского района, можно назвать проект "е.волюция" от девелопера e.Development напротив станции метро "Московские ворота". ЖК получил новую фирменную концепцию застройщика, специализирующегося на проектах высокого класса. В начале декабря стартовали продажи.
На фото: ЖК "е.волюция"
Комплекс состоит из трёх корпусов высотой от 5 до 11 этажей и рассчитан на 538 квартир. Есть компактные планировки, однокомнатные, двушки и просторные варианты от 106 до 135 "квадратов". В отдельных секциях застройщик решил добиться максимальной приватности, расположив всего по две квартиры увеличенного метража. Планировки функциональны и обладают всеми необходимыми современными характеристиками. Продуманы мастер-спальни, гардеробные, хобби-румы, сауны и постирочные. Покупателям также понравится вид из окон: в отдельных квартирах будут открываться панорамы на одну из визитных карточек Северной столицы — Московские Триумфальные ворота, являющиеся объектом культурного наследия федерального значения.
Эксперты считают ЖК отличным активом для застройщика и прогнозируют высокий спрос. Квартал находится уже в обжитом месте с развитой инфраструктурой, рядом с метро и имеет практически идеальную транспортную доступность. Отсюда удобно добираться как в центр города, так и до КАД, ЗСД и Пулково. Поблизости расположены три основные вокзала южной части Петербурга: Балтийский, Витебский и Московский.
Ещё одним плюсом проекта, который качественно отличает "е.волюцию" от комплексов конкурентов, стала уникальная авторская концепция квартала. Главная идея девелопера — создание не просто жилья, а единого социума. Подобным подходом пока может похвастаться лишь небольшое количество российских застройщиков.
В e.Development во всех своих проектах продвигают единые принципы благоустройства, равные возможности для комфортной и безопасной жизни. Весь квартал построят так, что всё необходимое было расположено в границах жилого комплекса. Этот принцип получил название е. формат. Он включает в себя собственный консьерж-сервис, е.клуб для деловых и дружеских встреч, е.кафе на территории ЖК, е.магазин продуктов здорового питания, е.фитнес для занятий спортом и е.пространство с концептуальным благоустройством, зонами отдыха и местами для прогулок с детьми.
