Застройщик Bonava устранил препятствия к возведению жилого дома у перекрёстка улиц Ольги Берггольц и Пинегина в Невском районе спустя почти год после покупки земли.
Компания приобрела участок летом 2020 года. Но сделку вскоре стал оспаривать в судах один из прежних владельцев, ООО "Олимп". Точнее, люди, претендующие на руководство обществом, в котором разгорелся корпоративный конфликт.
В ноябре 2018–го хозяин "Олимпа" Роман Толстов был признан банкротом. Летом 2020–го управляющий Александр Путинцев уволил назначенного при Толстове гендиректора Илью Орехова, а вместо него назначил Сергея Петрова. 5 октября 2020–го дело о банкротстве Толстова было прекращено после выплаты долгов. Но ещё до того, 2 октября, Толстов вернул Орехова в директорское кресло. Что дало повод Петрову с Путинцевым начиная с осени минувшего года опротестовывать это решение в арбитраже.
Попутно они требовали (от имени "Олимпа") отменить перерегистрацию участка, в результате которой земля в итоге перешла к Bonava. Истцы утверждали, что это случилось в ущерб их компании. Суд принял на время обеспечительные меры, запретив регистрационные действия. Но в итоге директором признали Орехова, и к нынешнему лету "Олимп" уже под его руководством сам отозвал иски по поводу продажи участка.
Также обеспечительных мер — на сей раз в виде запрета на разработку проекта планировки территории на квартал — в минувшем году добилось связанное с обувными гипермаркетами "Платформа" ООО "Союзстрой". Оно арендовало у города землю на углу улиц Бабушкина и Ольги Берггольц.
Компанию не устраивало, что проект ППТ, подготовленный по инициативе Bonava, предполагал раздел её участка на три, что сделало бы проблематичным оформление его в собственность. Оно и без того задерживалось, так как под видом спорткомплекса компания возвела только два небольших одноэтажных строения.
Директор "Союзстроя" Ирина Шестиперова заявляла "ДП", что целью такого ППТ было "перенести зону зелёных насаждений и другие зоны общественного пользования с собственного участка (холдинга Bonava. — Ред.), как это положено по действующим нормативам, на соседние участки, в том числе на наш" (см. "ДП" №174–175 от 27.11.2020).
Суд с КИО о признании незаконным отказа в оформлении земли в собственность "Союзстрой" поначалу выиграл. Но в марте проиграл апелляцию, после чего ограничения на разработку ППТ были сняты. Правда, здесь точка ещё не поставлена, поскольку впереди кассация. Впрочем, руководитель практики по недвижимости и инвестициям бюро "Качкин и партнёры" Дмитрий Некрестьянов и его коллега в "Пепеляев групп" Елена Крестьянцева в комментарии "ДП" отметили, что обеспечительные меры ныне не действуют.
"На данный момент можем сообщить только следующее: Bonava сохраняет планы по строительству на данном участке жилого дома. В данный момент ведётся разработка проектной документации", — сообщили "ДП" в Bonava.
