Ипотека не сбавляет обороты

Руководитель фракции "Справедливая Россия" Архангельской городской Думы и заместитель председателя депутатской комиссии по вопросам строительства и землепользования Петр Ватутин пояснил, что низкие ставки по ипотеке способствуют повышенному спросу на нее.

Низкие ставки по ипотеке подогревают высокий спрос на этот вид кредитования среди граждан. Даже несмотря на продолжительные новогодние праздники, минувший январь отличился повышенной активностью на рынке недвижимости и ипотечного кредитования. По сравнению с началом прошлого года рост составил около 40%. При этом общее количество кредитов выросло на 23% в годовом выражении. Эксперты объясняют январский рост рекордно низкими ставками по ипотеке: в настоящее время они в среднем почти на 1% ниже, чем год назад. Безусловно, некоторый эффект наблюдается также и от действия льготной программы ипотеки с еще более низкой ставкой - на уровне 6,5%. Наиболее активно сейчас идет выдача ипотечных займов в Москве и Санкт-Петербурге, далее следует Московская область.

Льготная программа была запущена в конце прошлой весны в рамках поддержки застройщиков. Изначально предполагалось, что она продлится до 1 ноября 2020 года, однако была продлена до середины лета текущего года.

"В Правительстве сейчас обсуждаются возможности дальнейшей пролонгации программы. Но, скорее всего, программа будет продлеваться в тех регионах, где сейчас ощущается наиболее сложная ситуации на рынке недвижимости. По мнению ЦБ, основной целью программы является ее социальная направленность, поэтому важно учитывать не только уровень цен на жилье в сложных регионах, но также и другие критерии, например, уровень доходов населения. Эти меры необходимы для того, чтобы избежать возможного "перегрева" на рынке", - отметил Петр Ватутин.