Павел Никифоров Все статьи автора
16 октября 2020, 14:25 483

NordEst продала участки под строительство в районе Каменки

Фото: Лидия Верещагина

Seven Suns Development через свою дочернюю компанию "СЗ Вектор" выкупил три участка общей площадью 16 га рядом с посёлком Каменка.

Эти земли ранее принадлежали совхозу "Пригородный", впоследствии были приватизированы структурами NordEst покойного Игоря Минакова. Весной 2019–го собственнику удалось согласовать разрешённый вид использования участков с рекреационного на пригодный для многоэтажной жилой застройки. В прошлом году участок был выставлен на продажу за 1,3 млрд рублей. Покупателя не нашлось. По мнению экспертов, сейчас цена могла быть выше.

Мегаполисная ротация: Москва деньгами притягивает петербургских строителей

Мегаполисная ротация: Москва деньгами притягивает петербургских строителей

331
Павел Никифоров, Анастасия Беляева

Впрочем, как рассказали участники рынка, знакомые со сделкой, скорее всего, владелец земли получит 10–15% построенных квартир. В Seven Suns Development "ДП" подтвердили факт сделки. Сейчас компания приступила к проектированию будущего жилого комплекса. На рынок, по мнению экспертов, комплекс будет выведен в следующем году. "Потенциально здесь можно построить 230–250 тыс. м2 жилья комфорткласса", — рассказывает Константин Пороцкий, управляющий партнёр ГК "Омакульма".

Район Каменки в Приморском районе уже несколько лет остаётся лидером спроса. Главное преимущество локации — близость парковых зон и транспортная доступность. Сейчас, по данным аналитического агентства "Пульс продаж новостроек", в районе Каменки строится 12 ЖК общей продаваемой площадью 2,7 млн м2.

"Важно, что территория в этой части города развивается комплексно. Вместе с жильём девелоперы возводят социальные и инфраструктурные объекты, поэтому жители Каменки будут обеспечены детскими садами, школами, торгово–развлекательной инфраструктурой сразу после заселения в новые дома", — говорит директор по маркетингу и рекламе группы "Аквилон" Надежда Зотова.

По оценке исполнительного директора СК "Ойкумена" Романа Мирошникова, на Приморский район приходится около 17% спроса на жильё, который есть в Петербурге.

"Средняя цена жилья в массовом сегменте здесь составляет 139 тыс. рублей за 1 м2", — подсчитал Владимир Гаврильчук, генеральный директор ГК "Адвекс. Недвижимость".

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама