Почему вырос спрос на рассрочку

За последние два месяца спрос на рассрочку стал расти. На практике ГК "ПСК" инструментом интересуются в сегменте как жилой недвижимости, так и апартаментов. В ответ на интерес покупателей ГК "ПСК" разработала программу пятилетней рассрочки на апартаменты в комплексе START.

— По нашей статистике, наибольший интерес вызывает возможность рассрочки с выплатами и после окончания строительства. Ранее на рынке на такой длительный период не был представлен, но рассрочка тем и хороша: каждый застройщик оптимизирует условия под запросы аудитории, — говорят в ГК "ПСК".

Инструментом чаще пользуются те, кто по каким-либо причинам не готов оформлять ипотечный договор. Например, люди в неоплачиваемом отпуске, которые сохранили источники доходов. Или бизнесмены, к которым банки предъявляют повышенные требования, особенно в кризис. В таком случае рассрочка — единственная удобная альтернатива.

Сегмент апартаментов в Петербурге пользуется повышенным спросом и уже несколько лет выступает драйвером всего рынка недвижимости. В Северной столице спрос на апартаменты существует в основном как на инвестиционную недвижимость. Более 80% предложений сопровождается доходными программами как ответ на запрос инвесторов.

— Наша практика показывает, что средняя сумма займа по ипотеке в сегменте апартаментов находится на уровне 40-60% от стоимости недвижимости и редко превышает 3 млн руб. Если апартаменты той же стоимости брать в рассрочку, то первый взнос в абсолютных цифрах в большинстве случаев будет находиться в пределах средних значений первых взносов по ипотеке, — отмечают в ГК "ПСК".

Таким образом, рассрочка выступает сопоставимой альтернативой ипотеке в случае, когда банк по какой-то причине отказывает в займе. Как прогнозируют эксперты ГК "ПСК", до конца года спрос на рассрочку дополнительно вырастет, особенно в сегменте апартаментов, на которые не распространяется льготная ипотека под 6,5%.