Как увеличить участок? Что такое "прирезка"?

Специалисты компании "Моя Земля" рассказали как можно увеличить земельный участок и что такое "прирезка".

"Прирезка" - это перераспределение земельного участка с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

Необходимость делать прирезку возникает в нескольких случаях:

1) Когда есть потребность увеличить свой земельный участок за счет земель государственной собственности.
2) Когда фактическая граница на местности больше чем юридическая.
3) Когда построили объект за границами земельного участка, и чтобы его оформить нужно увеличить ЗУ.
4) Выровнять земельный участок.

Прежде чем делать прирезку необходимо:

- Получить консультацию кадастрового инженера, возможно ли это сделать.
- Выполнить геодезическую съемку фактического землепользования или желаемых границ будущего участка.
- Обработать съемку и скорректировать площадь, согласно требованиям законодательства и собственным желаниям.
- Подготовить схему на кадастровом плане территории (КПТ) по перераспределению земельного участка.
- Подать на утверждение в администрацию (опять же если это СПб, что в первом случае, тогда тут нужно делать топогеодезический регистр (ТГР)).
- Получить распоряжение.
- Подготовить межевой план по перераспределению земельного участка с землями, государственная собственность на которые не разграничена.
- Поставить на КУ ЗУ.
- Подать заявление на составление соглашение о перераспределении.
- Подписать и оплатить соглашение. Добавляемая площадь выкупается у государства.
- Процент от кадастровой стоимости. Как правило это 50%, но нужно смотреть от установленной ставки в каждом муниципальном образовании.

Соглашение подается на регистрацию права.
Пакет документов для подготовки схемы:

1) паспорт
2) снилс
3) выписка или свидетельство на ЗУ
http://cadastrspb.ru/