В 2020 году сегмент ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) в России имеет значительный потенциал ускорения роста – на фоне снижения ставок, начавшегося в середине 2019 года. Об этом говорится в опубликованном на сайте ЦБ РФ докладе "О развитии банковского сектора Российской Федерации в 2019 году".
"По нашему мнению, сегмент ИЖК имеет значительный потенциал ускорения роста в 2020 году из-за реализации отложенного спроса на жилье на фоне возобновившегося планомерного снижения процентных ставок с середины 2019 года (в ноябре ставки обновили исторический минимум, опустившись до 9,2%)", – говорится в докладе.
Регулятор также отмечает, что качество ИЖК "очень хорошее": по состоянию на 1 декабря 2019 года доля кредитов, платежи по которым имеют просрочку более 90 дней, составляла менее 1,4%.
Доля валютных кредитов, которые представляли определенные проблемы в 2014–2015 годах, составляет менее 0,5%, и это говорит о низких рисках этого сегмента, отмечает регулятор.
Вместе с тем в докладе отмечается, что "высокая доля (около 36% в III квартале 2019 года) выдач ИЖК с низким (от 10 до 20%) первоначальным взносом" вызывает "некоторое беспокойство". Однако регулятор отмечает, что показатель снизился по сравнению с IV кварталом 2018 года – тогда доля таких кредитов составляла 43,3%.
