13:2828 июня 2018
Сегодня на торгах Российского аукционного дома (РАД) ООО "Специализированный застройщик "Рокайль" ("дочка" группы RBI) приобрело пятиэтажный жилой дом на Крестовском пр., 4А, площадью 3,2 тыс. м2.
Актив продавался в рамках приватизации недвижимого имущества ХМАО-Югры. Сумма сделки составила 260 млн рублей при стартовой цене 200 млн рублей. За лот боролось пять участников.
Здание 1910 года было реконструировано в 2008 году и не относится к числу выявленных объектов культурного наследия. Группа RBI планирует в течение 1,5-2 лет провести частичную реконструкцию и перепланировку здания. Здесь может быть создано порядка 2 500 кв. метров жилья класса "элит". Для этого предстоит заново выполнить отделку фасада и внутренних помещений, провести ревизию и замену инженерных систем, реконструировать въезд в паркинг, сделать перепланировку и благоустройство внутреннего двора. Существующие объемно-пространственные решения будут сохранены.
"На Крестовском острове осталось крайне мало потенциальных участков под новую застройку. Не сомневаюсь, что выход на рынок нового проекта в таком месте заинтересует многих, – комментирует президент Группы RBI Эдуард Тиктинский. – Это уникальное расположение: самый престижный район Петербурга, виды, зелень, близость воды, шикарная инфраструктура. Мы сможем создать здесь действительно элитный проект, каких мало в Петербурге".
По данным экспертов, реновация дома обойдется в 80-100 тысяч рублей за м2. Продажная стоимость жилья в этой локации начинается от 300-350 тыс руб за м2. Таким образом RBI сможет заработать на проекте около 300-350 млн рублей.
С торгов было продано и соседнее здание. За трехэтажный жилой дом площадью 839,7 м2 на Крестовском пр., 4Б, боролось семь претендентов. Стоимость лота возросла на 67%. Победитель торгов – физическое лицо – заплатил за недвижимость 117,25 млн рублей (при стартовой цене 70 млн рублей).
Также РАД реализовал принадлежащие ХМАО-Югры офисные помещения площадью 410 м2 на Миллионной улице, 29А. Лоты были проданы с превышением 10 млн рублей.
"Мы всегда надеемся, что шаги на повышение будут. Как и любой продавец. Поэтому естественно результатами удовлетворены», - заявил "ДП" директор департамента по управлению государственным имуществом ХМАО — Югры Анатолий Уткин.
