Клубы уйдут к воде. В апреле 2018 года начнет работу общественное пространство "Порт Севкабель"

Новое общественное пространство "Порт Севкабель", запустившееся на платформе одноименного промышленного комплекса на Кожевенной линии Васильевского острова, начнет полноценную работу в апреле 2018 года. Тогда же основатели проекта предоставят гостям свободный доступ в пространство площадью 3 га и откроют обустроенную прибрежную зону, которая уже готова.

На текущий момент в "Порт Севкабель" работает несколько компаний, среди которых хостел сети North West и несколько частных мастерских. Большинство остальных помещений находятся на стадии ремонта, всего пространство располагает 32 тыс. м2 построек, при этом, по словам представителей проекта, до 40–50% площадок уже арендовано. По данным NAI Becar, стоимость ежемесячной аренды в "Порт Севкабель" составляет 1 тыс. рублей за 1 м2, таким образом, к лету общественное пространство сможет зарабатывать только на аренде до 16 млн рублей каждый месяц.

Как ранее сообщал "ДП", вложения в проект оцениваются в 700 млн рублей.

Сначала музыка

Одним из первых арендаторов нового общественного пространства станет музыкальный клуб "КПД", который займет два этажа общей площадью 500 м2 — площадка может вместить 800 человек. В основном в клубе будут проводиться ночные мероприятия, выступления музыкантов и перформансы. Инвестиции в проект составили 5 млн рублей, которые основатели "КПД" вложили в ремонт помещения и покупку звукового оборудования. Подготовка клуба заняла 1 месяц. Основателями проекта стала команда Tekstil Music — диджеи Денис Шубин, Петр Ульянов и Артур Катаев. У предпринимателей уже был опыт открытия клубов — в 2016 году они запустили площадку DOT, которая закрылась в конце 2017 года. Команда решила создать новый клуб и выбрала в качестве локации "Порт Севкабель". "Мы довольно быстро определились с новой площадкой — скоро здесь появится много проектов, которые близки нам по духу и концепции. Кроме того, нас устраивает проходимость", — рассказывает сооснователь Петр Ульянов. Сейчас на первом этаже клуба находятся танцпол, гардероб, бар, а на втором — главная сцена.

Вид на воду

По словам представителей "Порт Севкабель", по соседству от клуба "КПД" идет ремонт помещения, в котором откроется пивоварня, название проекта пока не разглашается. Также весной начнет работу кофейня Surf Coffee, а ближе к лету запустится строительство музея технического освоения Арктики. Весной на территории общественного пространства появятся несколько ресторанных проектов (один на первом этаже) и фудкорты. Кроме них помещения займет новая event–площадка, коворкинг, и там же, скорее всего, запустится спортивный кластер — пока что обсуждается создание картинга и баскетбольной площадки. Там же откроется еще один музыкальный клуб под названием "Мачты", который переезжает на новую площадку со Шкиперского протока. По словам соучредителя клуба Дмитрия Мачтина, сейчас стороны согласовывают договор.

"В локации нас привлекли прежде всего вид на залив и возможность подойти с воды. Кроме того, впечатляет масштаб инвестиций в проект", — комментирует Дмитрий Мачтин. С предпринимателем согласен еще один арендатор "Порт Севкабель" Евгений Хитьков, владелец сети Surf Coffee, который также оценил доступ к набережной. Евгений Хитьков открывает на территории пространства кофейню площадью 100 м2, которая более чем в 2 раза превышает размер других точек Surf Coffee.

По данным Knight Frank SPb, в Петербурге работает около 60 креативных пространств — в среднем каждое занимает площадь 7–8 тыс. м2. Объем этого рынка достигает 400–500 млн рублей.

Только в районе Васильевского острова работает 10 площадок. Например, на Кожевенной линии, рядом с "Порт Севкабель", находятся небольшие мультифункциональные проекты "Завод 34" и "Интерлофт". На проспекте Кима работает эколофт More Place площадью 13 тыс. м2, а на 13–й линии — творческий кластер "Артмуза" Сергея Бельтюкова, который также занимает 13 тыс. м2. Еще два пространства поменьше находятся в противоположной части Васильевского острова — "Реставрация нравов" и Korpus 2.