Дома в паутине Интернета

Сегодня все новые многоквартирные дома к моменту ввода в эксплуатацию подключены к каналу высокоскоростного Интернета по технологии пассивных оптических сетей PON. Она обеспечивает высокоточную и быструю передачу сигнала на большие расстояния без потери качества.

"Любой многоквартирный дом оборудуется системой оповещения, которая взаимодействует с системой "Ростелекома", то есть по умолчанию технические условия выдает именно эта компания, а дома подключены к ней. Конкуренция внутри дома образуется тогда, когда дом сдан в эксплуатацию и управляющая компания допускает проброску высокоскоростных кабелей и вход нескольких операторов в конкурентную среду внутри дома" — отмечает Александр Кириятских, руководитель проектов девелопмента и развития территорий Becar Asset Management Group.

По словам директора филиала АО "ЭР–Телеком Холдинг" в Санкт–Петербурге (торговая марка "Дом.ru InterZet") Георгия Харченко, рынок жилищного строительства является высококонкурентным, и, чтобы повысить привлекательность жилых комплексов, застройщики стараются учесть все потребности жильцов уже на этапе проектирования.

Раскинули сети

В 2017 году "Ростелеком" принял решение строить оптические сети с заведением в каждую квартиру. Собственнику (абоненту) не потребуется прокладывать кабель в свою квартиру, он будет проложен на этапе строительства. В компании говорят, что обеспечили оптическими сетями 80% построенного жилья в Петербурге.

"Волоконно–оптические сети способны обеспечить самую высокую скорость передачи информации и удовлетворять настоящие и будущие потребности абонентов. Волокно не чувствительно к электромагнитным излучениям, не боится окисления и влаги. Технология PON, по которой строятся общедомовые сети "Ростелекома", не требует подключения к общедомовому электропитанию. Все эти качества волоконной оптики обеспечивают высокую надежность и безопасность связи как в части информационной безопасности (кража данных), так и физической (оптический шнур не проводит электрический ток)", — рассказывает Алексей Никитин, технический директор Макрорегионального филиала "Северо–Запад" ПАО "Ростелеком.

По его словам, сейчас набирает популярность схема, когда застройщик продает квартиру с уже включенными телекоммуникационными услугами под ключ (Интернет, ТВ, домашняя телефония). Собственнику достаточно позвонить провайдеру для активации этих услуг.

"ЭР–Телеком Холдинг" также активно работает с застройщиками с нулевого цикла строительства. Так, компания завершила проекты по прокладке линий связи в ЖК "Триумф парк", "Граффити", "Шуваловский", "Мечта", а в 2018 году продолжит работу в ЖК "Тридевяткино Царство", "Город детства", "Алфавит", "Северный вальс", "Эланд" и других.

"Согласно требованиям к проектной документации застройщик должен указать, как объект будет обеспечен услугами связи. Для этого он запрашивает у операторов технические условия подключения дома к сети. Именно в них содержится вся информация об условиях и способах прокладки оптоволокна, типах кабелей, оборудовании и другое", — говорит Георгий Харченко.

Основные затраты при строительстве сетей ложатся на строительство кабельной канализации, которая проходит по находящейся в частной собственности территории или там, где уже выполнено благоустройство. Это усложняет процесс строительства и приводит к длительности согласований проектной документации.

Вопрос имиджа

Чтобы привлечь будущих покупателей, девелоперы во дворах своих новостроек организуют свободные Wi–Fi–зоны. Беспроводной доступ, например, есть на территории ЖК Skandi Klubb (компании Bonava), ЖК "Граффити" ("Ойкумена"), ЖК "GreenЛандия" (Setl City).

"В уходящем году такая услуга в большей степени реализована для объектов комфорткласса, но уже сейчас мы видим запрос в части экономкласса и прогнозируем, что в будущем это станет базовым сервисом для нового жилищного строительства", — убежден Алексей Никитин.

Свободный Wi–Fi во внутреннем дворе и общественных зонах планируют реализовать "Аквилон–Инвест" в ЖК 4YOU, а также RBI в своих проектах "Петровская ривьера", "Дом на набережной", "Дом у Елагина острова" и Ultra City. К слову, в последнем предусмотрена возможность приема сигнала с домофона на смартфон. "Конечно, такие опции являются конкурентным преимуществом, которое покупатели выбирают. А для застройщика это вопрос имиджа и качества продукта, того, насколько он современен", — считает Михаил Гущин, директор по маркетингу Холдинга RBI.

Современная телекоммуникационная инфраструктура позволяет застройщикам организовать и другие дополнительные сервисы, например, "умный дом", общедоступные системы видеонаблюдения.

"Продавать квартиры помогает комплекс мероприятий, связанных с использованием IT–технологий. "Группа ЛСР" на базе построенных в домах сетей передачи данных тестирует и внедряет решения, которые в век IT–технологий привлекают покупателя. Это проект "Умный дом", позволяющий собственнику осуществлять дистанционный мониторинг инженерных систем, и проект "Открытая сеть", позволяющий собственнику менять оператора связи без переключения проводов", — говорит Вадим Бельман, исполнительный директор "ЛСР. Недвижимость — Северо–Запад".