11:4430 октября 201711:44
285просмотров
11:4430 октября 2017
Отдаленные районные центры строительные компании, как правило, игнорируют. Пример тому – город Луга.
Сюда приходят инвестиции, строятся предприятия, появляются новые рабочие места, а вот нового строительства как не было, так и нет, за редким исключением. Две двухэтажки ЖК "Лангина Гора" были сданы и заселены почти два года назад. Еще один новый проект комфорт-класса на 142 квартиры – ЖК "Новый дом в Луге" – начали возводить в апреле этого года, и там уже распродана почти половина квартир.
Основные сделки в сфере жилищного строительства происходят сейчас в городе на вторичном рынке. Достойных предложений там не так уж много, уверены эксперты в сфере недвижимости. "Луга, безусловно, нуждается в обновлении жилого фонда. Жилье сильно изношено, и для реализации жилищных субсидий (одной из государственных программ по приобретению нового жилья, по которой можно получить средства из местного или федерального бюджета) в Луге подходит всего 44% предложений, - комментирует Марина Мокрецова, заместитель генерального директора АН "Итака". Средняя стоимость "квадрата", по словам Марины Мокрецовой, в городе колеблется от 40 тыс. рублей до 45 тыс. рублей, а самая высокая цена – в домах, которые были построены после 2000-го года, и тех, что возведены по индивидуальным проектам. И тех, и других в Луге всего несколько. Более-менее приличное жилье на вторичном рынке выставляются на продажу по цене от 50 тыс. рублей за 1 м2.
Застройщики, работающие в Луге, на фоне нехватки нового жилья взвинчивать цены на свои квартиры не стремятся. "Мы не гонимся за сверхприбылью, а хотим построить новый дом без потерь в качестве",- говорит Ирина Кириллова, руководитель отдела рекламы "Элемент-Бетон".
У компании - застройщика серьезный опыт реализации проектов комфорт класса малой и средней этажности в пригородах Петербурга. Компания СМУ "Элемент-Бетон", генеральный подрядчик дома в Луге, выполняла основные строительно-монтажные работы в таких проектах, как "Янила Кантри", "Финские кварталы", "Новый Петергоф". "Мы видели, что нового строительства в Луге почти не ведется, а потребность в нем есть в связи с развитием города. Мы хотим преодолеть недоверие горожан и подарить Луге качественный объект, который украсит этот прекрасный город" – говорит Леонид Львов.
Остается надеяться, что администрация Луги в скором будущем сможет привлечь новых застройщиков и не потерять связи с теми, кто уже ведет здесь проекты, а город примет новые жилые комплексы, которые подарят Луге новый виток развития.
Основные сделки в сфере жилищного строительства происходят сейчас в городе на вторичном рынке. Достойных предложений там не так уж много, уверены эксперты в сфере недвижимости. "Луга, безусловно, нуждается в обновлении жилого фонда. Жилье сильно изношено, и для реализации жилищных субсидий (одной из государственных программ по приобретению нового жилья, по которой можно получить средства из местного или федерального бюджета) в Луге подходит всего 44% предложений, - комментирует Марина Мокрецова, заместитель генерального директора АН "Итака". Средняя стоимость "квадрата", по словам Марины Мокрецовой, в городе колеблется от 40 тыс. рублей до 45 тыс. рублей, а самая высокая цена – в домах, которые были построены после 2000-го года, и тех, что возведены по индивидуальным проектам. И тех, и других в Луге всего несколько. Более-менее приличное жилье на вторичном рынке выставляются на продажу по цене от 50 тыс. рублей за 1 м2.
Застройщики, работающие в Луге, на фоне нехватки нового жилья взвинчивать цены на свои квартиры не стремятся. "Мы не гонимся за сверхприбылью, а хотим построить новый дом без потерь в качестве",- говорит Ирина Кириллова, руководитель отдела рекламы "Элемент-Бетон".
У компании - застройщика серьезный опыт реализации проектов комфорт класса малой и средней этажности в пригородах Петербурга. Компания СМУ "Элемент-Бетон", генеральный подрядчик дома в Луге, выполняла основные строительно-монтажные работы в таких проектах, как "Янила Кантри", "Финские кварталы", "Новый Петергоф". "Мы видели, что нового строительства в Луге почти не ведется, а потребность в нем есть в связи с развитием города. Мы хотим преодолеть недоверие горожан и подарить Луге качественный объект, который украсит этот прекрасный город" – говорит Леонид Львов.
Остается надеяться, что администрация Луги в скором будущем сможет привлечь новых застройщиков и не потерять связи с теми, кто уже ведет здесь проекты, а город примет новые жилые комплексы, которые подарят Луге новый виток развития.
