Как изменились цены на жилье в Петербурге за сентябрь

Лето на рынке недвижимости традиционно менее динамично. У крупных 80 застройщиков за 3 летних месяца было продано около 25 тыс. квартир, тогда как только за сентябрь у них же было реализовано около 11 тыс. квартир. Учитывая динамику, которая наблюдается с июня, когда цена «метра» первичной недвижимости снизилась на 0,6%, хочется надеяться, что к концу года ситуация изменится в положительную сторону, и метр прибавит в цене 1,2%.

Сентябрь на вторичном рынке был очень результативным. Сейчас наблюдается сезонный подъем, покупатели наиболее активны. При этом цена «квадрата», по данным сделок, осталась на уровне августа — около 97,5 тыс. рублей. Новая вторичка отвоевала еще большую долю в спросе, у нас это уже около 40%. Наибольший спрос на подобное жилье отмечается в пригородной зоне — четверть всех проданных квартир купили в готовых новостройках Мурино и Кудрово.

Несмотря на период отпусков, объем продаж в летние месяцы у нас оставался на прежнем уровне. В июле и августе было перевыполнение плана продаж по коммерческим помещениям. С началом осени спрос вырос на 4–6%, мы ожидаем еще небольшое сезонное повышение ближе к концу года. Благодаря снижению процентных ставок возросла доля кредитных сделок — в среднем на 5%. Общая тенденция — плавное повышение застройщиками цены «метра».