В феврале спрос на рынке жилья активизировался на фоне ожидания отмены льготной ипотеки. Средняя стоимость 1 м2 в новостройках составила 101,3 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 102,9 тыс. рублей.
322,2 тыс. м2 — общая площадь жилья в домах, в которых начались продажи в январе. В СПб — 259,16 тыс. м2 в 13 ЖК. В ЛО — 63,07 тыс. м2 в шести ЖК. По данным КЦ «Петербургская недвижимость».
101,3 тыс. рублей — средняя цена 1 м2 в новостройках в феврале 2016 года в СПб. На вторичном рынке средняя цена предложения — 102,9 тыс. рублей. По данным ГК «БН».
“
В феврале 2016 года рынок был очень активным. Неясность с ситуацией продления госпрограммы субсидирования ипотеки подстегнула покупателей, ориентированных на приобретение жилья с использованием заемных средств, быстро совершать сделки. Доля ипотечных сделок в общем объеме продаж по объектам, аккредитованным банками, составила 65%. Таким образом, февраль текущего года оказался успешнее февраля 2015 года — разница в продажах составила около 30%.
Арсений Васильев
генеральный директор группы компаний «УНИСТО Петросталь»
“
Активность рынка в феврале 2016 года была выше, чем в аналогичном месяце прошлого года. Средняя цена «метра» почти не изменилась. Лидирующее место по спросу по–прежнему занимал Московский район, а также квартиры в Красносельском и Калининском районах. Популярностью пользовались однушки в кирпично–монолитных домах Приморского района по 3,75 млн рублей. В Невском районе популярными были 2–комнатные квартиры в хрущевках за 3,1 млн рублей.
Сергей Дроздов
генеральный директор агентства «Петербургская недвижимость»
“
В январе 2015 года мы вывели в продажу два жилых дома, у нас было определенное количество интересантов на квартиры в этих проектах, поэтому количество сделок было несколько выше среднестатистических февральских показателей. В остальном же – после январских выходных февраль всегда радует более высокой покупательской активностью. Ключевая тенденция, которую мы наблюдаем с начала года – люди ожидают заметного понижения цен на строящееся жилье.
Станислав Жигунов
руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК «ЦДС»
“
В феврале 2016 года спрос из-за ожиданий отмены программы по субсидированной ипотеке, однозначно оживился. Сейчас многие компании подтверждают, что наметилась тенденция незначительного снижения активности, и это нормально, так как февраль собрал часть спроса будущих периодов. При этом у проектов с ликвидным предложением, хорошим расположением и привлекательными ценами, спрос не изменился. Доля ипотечных сделок в феврале составила 70-80%.
Алексей Муравьев
руководитель отдела маркетинга и аналитики АН «Метры»
“
Февраль несколько оживил рынок. Некоторое время спрос был разгорячен новостью о возможной отмене льготной ипотеки, затем — о том, что процентная ставка по ней вырастет. Эти сообщения подтолкнули определенное число покупателей к заключению сделок. По нашему ключевому проекту, малоэтажному комплексу на Пулковских высотах, мы фиксировали заметный рост ипотечных сделок, что связано еще и с тем, что мы получили аккредитацию банка «Глобэкс».
Николай Урусов
исполнительный директор строительной компании «Красная стрела»
