11:1402 февраля 201611:14
124просмотров
11:1402 февраля 2016
Рынок апартаментов Петербурга продолжит рост. В ближайшие несколько лет рынок апартаментов Санкт-Петербурга существенно увеличится, по прогнозам экспертов, до 3-х раз.
Насколько будут успешны заявленные проекты, смогут ли найти своего инвестора и арендатора в условиях высокой конкуренции на фоне снижения покупательского спроса, стоит ли девелоперам и покупателям бояться ужесточения законодательного регулирования применительно к рынку апартаментов – эти и другие вопросы обсудили участники делового завтрака BestBreakfast «Апартаменты: дань моде или холодный расчет» 27 января.
Организаторы: ГК «БестЪ», «Дювернуа Лигал» и «СтройЭксперт» при поддержке ИСК «Квадра», Docklands, Salut!, LuxСтрой, FTF Holding, Miele.
Согласно обзору, подготовленному УК Docklands и ГК «БестЪ», по итогам 2015 года на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в общем объеме предложения доля сервисных апартаментов составляет 36%, не сервисных – 64%. 26 проектов находятся в активной стадии реализации. Средняя стоимость квадратного метра в апарт-проектах варьируется от 77 до 220 тыс. руб.за м2 и напрямую зависит от удаленности от деловых зон города и стадии строительства.
Эксперты сошлись во мнении, что рынок апартаментов в Санкт-Петербурге продолжит свое развитие и этому способствуют как субъективные, так и объективные факторы.
Сам формат апартаментов стал более привычен, а Россия все активнее перенимает общемировую практику, когда снимать жилье становится нормой. Объективные предпосылки связаны, прежде всего, с развитием серого пояса и отсутствием интересных пятен под жилую застройку в черте города.
Участники дискуссии также не исключили московского сценария развития рынка апартаментов в Петербурге, при котором невостребованные офисные помещения перепрофилируются в апартаменты, при этом отметив необходимость тщательной оценки целесообразности инвестиций в подобные изменения и их окупаемость.
