Точные линии и бункер вождя

Вначале XVIII века голландский художник и путешественник Корнелиус де Бруин, спускаясь по Волге, впервые увидел Самару. Тогда он отозвался об этом городе не очень лестно: "Этот город довольно обширен, весь деревянный, и домишки в нем плохие". Но спустя 150 лет здесь все радикально изменилось, город преобразился, и уникальная архитектура, известная на весь мир, привлекает туристов.

Самара была основана по указу царя Федора в 1586 году как сторожевая крепость Самарский городок. Это было небольшое поселение, состоящее из маленьких деревянных домиков. Бесконечная череда пожаров, которая была напастью всей Руси того времени, не обошла стороной и молодой город на Волге. Отдаленность от центра государства долгое время не способствовала развитию поселения. Все изменилось в 1851 году с образованием Самарской губернии. Именно с этого момента экономическая и культурная жизнь здесь оживилась. Начала расти торговля и промышленность, была построена железная дорога, произошел расцвет волжского речного транспорта. Все это превратило Самару в крупный транспортный узел, связывающий центр страны с Сибирью и средней Азией.

Спустя 3 года после образования губернии был разработан, как бы сейчас сказали, генплан, по которому Самаре предстояло развиваться. Согласно этому плану, территорию города разделили на 149 жилых квадратов, очерченных 17 улицами, параллельными Волге, и 17 — перпендикулярными. Таким образом, появились точные линии планировки, которые и по сей день определяют концепцию роста города. Сегодня только пять улиц города сохранили свое название. Это Полевая, Садовая, Самарская, Больничная, Ярмарочная. К середине XIX века в губернии было 145 каменных и 333 деревянных церквей.

Самыми старыми храмами Самары были Спасо–Преображенская церковь (XVII века) в конце Преображенской улицы, собор во имя Казанской Божьей матери (XVIII века) в районе Хлебной площади, нынешний кафедральный храм во имя Покрова Богородицы (1861 года), а также построенная почти одновременно с ним церковь во имя святых апостолов Петра и Павла на Соловьиной улице. Сегодня в Самаре практически не сохранились памятники и постройки XVIII–XIX веков. Город славится своими советскими постройками, которые, как ни странно, делают его архитектуру уникальной на фоне многих российских городов.

"Город Советов"

Три четверти городской застройки Самары расположены относительно компактно и представляют равномерное пятно с двумя центрами — историческим и промышленным. Последний был развит в годы Великой Отечественной войны. Историческая часть города расположена у слияния рек Волги и Самары. Это границы, которые город имел до революции. Сейчас город активно перестраивается, и старых построек остается все меньше. Однако до сих пор здесь насчитывается более тысячи памятников архитектуры, истории и культуры, среди которых уникальные образцы каменного и деревянного зодчества. Последний памятник XVII столетия — церковь Спасо–Преображения — был утрачен еще в 1952 году при строительстве моста через реку Самару.

На рубеже XIX–XX веков в городе, особенно в центральных его кварталах, где деревянное строительство было официально запрещено, появились сотни добротных каменных зданий: коммерческие банки, торгово–промышленные конторы, универмаг, ломбард, больницы, кинематограф, элеватор, окружной суд, казармы, множество церквей, десятки чайных особняков, загородные дачи.

В ХХ столетии в Самаре творили петербургские и московские мастера, но была и сильная местная школа. Здесь можно встретить прекрасные ансамбли времен сталинской классики и образцы советского функционализма шестидесятых. Самым приметным явлением промышленной архитектуры стал Жигулевский пивоваренный завод, который признан шедевром промышленного зодчества периода эклектики. Нельзя не упомянуть и фабрику–кухню завода им. Масленникова, построенную по проекту москвички Екатерины Максимовой. Она была открыта на проспекте Масленникова 1 января 1932 года. Это здание является наглядным примером конструктивистского зодчества с футуристическим уклоном.

Среди наиболее выдающихся построек советского времени называют Дом Красной армии (1930 год), Дом промышленности (1933 год) и бункер Сталина (1942 год). Глубина этого бункера составляет 37 метров, в то время как глубина бункера Гитлера не превышает 16 метров. В случае экстренной необходимости здесь могли бы разместиться до 600 человек.

Именно при советской власти в городе была организована площадь Куйбышева, которая сегодня является самой большой площадью Европы. Она занимает территорию в 17,4 га. Для сравнения — Красная площадь в Москве занимает территорию на 1 га меньше.

Самара славится не только своими постройками, одним из главных ее достояний являются памятники, которых в городе огромное количество. Большинство из них — символы великого подвига, совершенного городом в Великой Отечественной войне. Так, монумент Скорбящей Матери–Родине установлен на площади Славы. Вечный огонь монумента был зажжен 5 сентября 1971 года — в год 30–летия начала войны в память о 225 тыс. уроженцах Куйбышева и Куйбышевской области, погибших на фронте. Там же, на площади Славы, стоит и монумент Славы — один из главных символов города. На 40–метровом пьедестале установлена 13–метровая фигура рабочего, держащего в поднятых руках крылья.

Один из самых знаменитых памятников, посвященных Великой Отечественной войне, — легендарный самолет–штурмовик "ИЛ–2". В 1985 году был установлен автомобиль "ЗИС–5" — памятник шоферам, погибшим в годы войны.

Самара-рекордсмен

По данным "Самарастата", за первое полугодие 2015 года в Самаре и области было введено в эксплуатацию 747,3 тыс. м2 жилья. Это на 70% больше, чем в прошлом году. Показатель стал лучшим в Приволжском федеральном округе. Основные площади введенных "квадратов" приходятся на индивидуальных застройщиков — 455,4 тыс. м2. Причем это на 33,1% больше, чем было годом ранее.

За последние 4 года объемы строительства жилья в Самарской области выросли на 81% — с 1,04 млн м2 в 2010 году до 1,88 млн м2 в 2014 году. Эти темпы роста ввода жилья более чем в 2 раза превышают аналогичный показатель в Приволжском федеральном округе.

Согласно нормативу областных властей, объемы жилищного строительства в губернии в текущем году должны остаться на уровне 2014 года. Регион принимает участие в федеральной программе "Жилье для российской семьи". В ней участвуют восемь строительных компаний, работающих в городе. Первые 50 тыс. м2 жилья в рамках программы планируется ввести в эксплуатацию уже в этом году. Всего же до 2017 года в регионе возведут 896,8 тыс. м2 экономкласса.

По данным "Росриэлтнедвижимости", средняя цена 1 м2 самарской новостройки — 53,5 тыс. рублей, на вторичном рынке — 68,2 тыс. рублей. С начала года цены упали почти на 7%. Согласно постановлению, опубликованному на сайте администрации Самары, стоимость 1 м2 жилья по городу установили в размере 33 342 рублей. Данная величина применяется для расчета размера социальных выплат, предоставляемых молодым семьям на приобретение (строительство) жилых помещений.

Аренда однокомнатной квартиры в Самаре обойдется в 13 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной — в 17 тыс. рублей.