Которая стала очевидной для Дональда Трампа.
В последние годы Грузия пережила настоящий наплыв иностранных инвесторов: в 2011 году построить там пару небоскребов решил даже сам Дональд Трамп. 47-этажная Trump Tower в Батуми стала первым проектом короля недвижимости на постсоветском пространстве. Активные изменения, происходящие у соседа, становятся все очевиднее: за последнее время Грузия достигла хороших результатов по борьбе с преступностью и снижению административных барьеров (в стране всего 6 видов налогов). Как результат — по безопасности Грузия заняла 1-е место в Европе (данные GALLUP WORLD), а в знаменитом рейтинге DOING BUSNESS (легкость ведения бизнеса) стала 8-й (Россия — 92-я).
Комплексная политика привела к тому, что туристический поток в Грузию растет на 15-30% в год. Одним из самых амбициозных проектов в стране стало создание крупнейшего игорного центра в Батуми, славящегося не только морем, но и интересной архитектурой. Сегодня там присутствуют все мировые гостиничные сети: Radisson, Sheraton, Hilton, Kempinski, Four Seasons и пр. Ежегодно город посещают до 1 млн туристов, это в 6,5 раза больше, чем жителей. Еще один стратегический проект — горнолыжный курорт в Бакуриани.
Неудивительно, что цены на недвижимость в Грузии, особенно в курортных городах, быстро растут. «От момента покупки апартаментов на стадии котлована до сдачи их цена вырастает в 2-3 раза, — рассказывает представитель ORBI GROUP LTD, одного из крупнейших девелоперов Грузии с портфелем проектов 1 млн м2. — Недавно мы завершили строительство комплекса Sea Towers на 1900 апартаментов на берегу моря в Батуми, и к моменту сдачи в продаже у нас остались единицы квартир. При этом владельцы проданных апартаментов сдавали их за $80-120 в сутки, хотя там еще не было ТВ и Wi-Fi».
По словам Александра Романенко, президента корпорации «Адвекс-Недвижимость», апарт-отели в Грузии — одно из лучших предложений инвестиций в недвижимость на сегодняшний день в мире, так как срок окупаемости у них составляет 3-4 года. «Побывав в Батуми, я увидел будущий Лас-Вегас», — признается он.
Для России все эти факты могут стать более наглядными из-за очевидного тренда поиска альтернативы европейскому отдыху, тем более что Грузия сочетает в себе три из важнейших факторов при покупке недвижимости за рубежом: близость к морю, климат и язык. В конце апреля было восстановлено прямое авиасообщение между Петербургом и Тбилиси. При этом вид на жительство в Грузии можно получить при покупке от $35 тыс., а ипотека, по данным ORBI GROUP LTD, выдается по загранпаспорту с первым взносом 10% на 5 лет.
