Депутаты ЗакСа предлагают увеличить с 3 до 5 лет рассрочку при выкупе арендуемых помещений малым и средним бизнесом. Почти год назад с похожей инициативой выступала депутат от КПРФ Ирина Иванова, но законопроект не дошел даже до первого чтения.
Депутат
Сергей Шатуновский
(фракция "Единая Россия") предлагает увеличить с 3 до 5 лет рассрочку при выкупе арендуемых помещений малым и средним бизнесом. Он внес на рассмотрение городского парламента соответствующие поправки к закону "О предоставлении имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности в Петербурге, субъектам малого и среднего предпринимательства".
Объединить усилия
"Суть этого законопроекта в том, чтобы возможность заключить договор о рассрочке платежей до 5 лет распространялась не только на новые сделки, но и на тех арендаторов, которые уже заключили договоры о выкупе помещений и сейчас из–за кризиса испытывают сложности с оплатой, — говорит депутат Сергей Шатуновский. — Главное в нынешней ситуации не наполнение бюджета, а сохранение действующих предприятий и рабочих мест". Почти год назад с похожей инициативой выступала депутат от КПРФ Ирина Иванова. Однако с мая 2014 года ее законопроект не дошел даже до первого чтения. Сергей Шатуновский обещает объединить усилия, чтобы совместно продвигать инициативу об увеличении рассрочки.
В
Фонде имущества Санкт–Петербурга подтвердили, что проблема с оплатой существует. "Последние месяцы к нам стали чаще обращаться собственники помещений, которые хотели бы либо увеличить длительность рассрочки, либо вообще расторгнуть договор о выкупе помещения", — рассказала Марина Андрианова, заместитель генерального директора — начальник управления приватизации и арендных отношений ОАО "Фонд имущества Санкт–Петербурга".
В прошлом году в рамках малой приватизации фонд заключил 591 договор купли–продажи объектов нежилого фонда суммарной площадью 107,5 тыс. м2 на общую сумму 10,9 млрд рублей. Средняя стоимость выкупа — около 117 тыс. рублей за 1 м2.
С 2008 года, когда предприниматели получили возможность выкупа на льготных условиях, в Петербурге было выпущено более 4 тыс. распоряжений о приватизации помещений. С начала этого года заключено 95 сделок.
Выгодные условия
Предприниматель Татьяна Белкина одной из первых в Петербурге приватизировала арендованные помещения. "Я заключала договор купили–продажи, когда рассрочка была минимальной, всего 2 года. Затем поменялось законодательство и рассрочку продлили до 3 лет, Фонд имущества Санкт–Петербурга пересчитал платежи. Могу сказать, что это очень выгодно, стало легче работать, у меня высвободились средства, которые я смогла вложить в другое направление бизнеса", — отмечает Татьяна Белкина. По ее прогнозам, возможностью продлить рассрочку захотят воспользоваться практически все покупатели помещений.
Стоит отметить, что федеральный закон № 159 о преимущественном праве выкупа малым и средним бизнесом арендуемых помещений утрачивает силу через 3,5 месяца. На рассмотрение Госдумы поступил проект о продлении малой приватизации до 1 июля 2016 года, но документ уже несколько месяцев лежит без движения. Впрочем, шансы продлить жизнь этому закону остаются. В "антикризисном" пакете предложений, представленном властям "Опорой России", есть пункт о продлении действия закона 159–ФЗ на постоянной бессрочной основе.
