На загородном рынке растёт спрос на готовое предложение

Интерес к загородной недвижимости как доступной альтернативе городской квартире повышается. К такому общему выводу пришли эксперты рынка в рамках выставки семинара для населения «Жилищный проект».

Позицию ГК «Айдадом» представил Алексей Баринов, Коммерческий директор компании. По его мнению, более востребованными форматами станут те, что подходят для постоянного проживания и располагаются не далее, чем в 40 км от КАД: «По общему спросу на рынке и конкретно на проектах ГК «Айдадом» мы видим,  что люди рассматривают загородную недвижимость как альтернативу городской квартире, компенсируя относительную удаленность от города большей жилой площадью».

Особый акцент компания делает на проекты в высокой стадии готовности, которые приобретаются преимущественно с целью улучшить свои жилищные условия. Например, комфортный загородный таунхаус 75 кв.м с участком в поселке «Медовая поляна»  можно купить по цене небольшой однокомнатной квартиры.

В отдельное предложение специалисты «Айдадом» выводят участки без подряда в организованных коттеджных поселках. Такое предложение позволяет приобрести по демократичной цене земельный участок со всеми удобствами (инфраструктура, коммуникации и пр.) и построить на нем коттедж в соответствии со своими потребностями и финансовыми возможностями, е ограничиваясь в сроках. Так, полноценное домовладение с коттеджем 140 кв.м и земельным участком в 8 соток можно приобрести всего за 3 млн рублей.

В ходе своего выступления в рамках семинара «Коттеджные поселки комфорт- и бизнес-класса: обзор объектов, цены, инфраструктура»  Алексей Баринов отметил важную тенденцию, что граница между объектами комфорт и эконом класс стирается.  Для потребителя это в первую очередь означает, что он может приобрести качественный продукт со всеми необходимыми составляющими для комфортной жизни по доступной демократичной цене.

«Стоит отметить, что разница в цене проектов с одинаковыми вводными (инфраструктура, удаленность от КАД и пр.)  на севере и юге отличается практически в 2 раза.  Так участок во Всеволожском районе в  организованном коттеджном поселке можно приобрести в среднем по цене 300 000 рублей за сотку, В Ломоносовском районе, где ведет активное строительство ГК «Айдадом»,  цена сотки составит 163 000 рублей.  При этом в южных районах и метро ближе и трасса не так загружена, а значит, время в пути займет меньше», - комментирует г-н Баринов.

Конечно, и на загородном рынке выявляются новые риски, которые в первую очередь связаны с изменениями в земельном законодательстве. Эксперты ГК «Айдадом» советуют покупателям при выборе объекта загородной недвижимости обращать внимание на самого девелопера: наличие документации , количество и качество проектов в целом, позиции на рынке, дополнительные гарантии, которые может предоставить компания.

Справка о компании:

ГК «Айдадом» работает на рынке загородной недвижимости Ленинградской области с 2009 года и за это время стала одним из крупнейших девелоперов российской загородной недвижимости. На сегодняшний день в активе компании 14 проектов разной стадии реализации на более чем 400 Га земли. Проектный объем жилого фонда – более 400 000 кв.м. Проектная численность населения – более 8 500 человек.

Основной принцип, которого придерживается ГК «Айдадом» в своей работе –  комплексный подход к обеспечению комфортного и безопасного проживания своих клиентов, что отражено в нашем стандарте качества «Комфорт, Безопасность и Сервис». Для реализации этого принципа в структуру группы компаний «Айдадом» входят подразделения, отвечающие за юридическое сопровождение и постпродажное обслуживание, служба заказчика и технического надзора, собственная управляющая компания «Свой дом» и охранная организация «Глобал безопасность». Также компания предоставляет дополнительные услуги, в том числе по коттеджному строительству.

aidom.ru