Купить квартиру на Пхукете

Расскажите, как давно русские стали покупать недвижимость за границей?

Примерно лет десять назад в России стали появляться туристы, которые, приезжая за границу, мимоходом интересовались покупкой недвижимости. Это было в новинку, поскольку во времена СССР даже заграничный туризм не был полноценно развит, не говоря уже о покупке жилья на буржуйской земле.

Вкладывать в квартиры и дома в традиционных туристических зонах закрепилось в иностранной практике с 60-х годов ХХ века, но наши соотечественники стали брать пример с иностранцев относительно недавно.

Сейчас, пожалуй, каждый седьмой турист из России может похвастаться наличием собственной жилплощади на жарких пляжах популярных курортов.

Где выгоднее всего покупать жилье? Правда, что на лидирующих позициях сейчас выступает Таиланд?

География привлекательных для вложения направлений включает Испанию, Болгарию, Францию, страны Карибского бассейна, США и Юго-Восточную Азию.

Если сравнить все возможные варианты в ценовом, налоговом и правовом аспектах, на первом месте окажется Юго-Восточная Азия, в частности Таиланд и остров Пхукет. Пхукет с его белоснежными пляжами, развитой инфраструктурой и отличным климатом уже давно облюбовали путешественники и инвесторы со всего мира. И если мы говорим о лидерах на рынке, то несомненно к ним в первую очередь нужно отнести Таиланд.

Чем занимается ваша компания и что вы предлагаете своим клиентам?

Наша компания работает на рынке недвижимости Пхукета с 2008 года. Управляющий директор AbsoluteServe Co., Ltd. — профессиональный юрист с богатым опытом работы и глубоким знанием законодательной базы. Среди объектов недвижимости, которые мы предлагаем своим клиентам, только партнерские проекты по ценам застройщика и с полным набором разрешающих документов на строительство. Каждому клиенту мы предоставляем полное юридическое сопровождение сделки. Наши цены ничем не отличаются от цен, которые покупатель может самостоятельно проверить у застройщика. Никаких скрытых комиссионных и бонусов мы не прибавляем к стоимости.

Почему выгодно вкладывать именно в Таиланд?

Во-первых, Таиланд занимает одну из лидирующих позиций по экономическим показателям среди своих соседей.

Во-вторых, стабильность тайской валюты и абсолютно лояльное по отношению к иностранным собственникам налогообложение повышают инвестиционную привлекательность страны. Несмотря на мировой кризис и смену правительства, поток инвестиций в Таиланд и ее недвижимость продолжает неуклонно расти.

В-третьих, явными преимуществами являются прекрасный климат и возможность отдыхать на море в течение 12 месяцев, по сравнению с той же Испанией или Болгарией. В Таиланде нет плохих сезонов, в любое время года вас будут ждать пальмы, пляж и тропические фрукты.

И наконец, если рассматривать конкретно Пхукет, здесь козырем является чистая экология. На острове нет производств. Сюда можно спокойно ехать отдыхать даже с маленькими детьми.

Не каждый может позволить себе покупку недвижимости за рубежом. Неужели это рынок для избранных?

Первое, о чем думают россияне, если речь зайдет о покупке зарубежной недвижимости, — это ее высокая цена. По правде говоря, это распространенное заблуждение. На сегодняшний день купить квартиру на Пхукете можно всего за 2,5 миллиона бат (около 76,000 долларов, 3,5 млн рублей). При этом квартира будет с полным ремонтом и пакетом мебели, а на территории самого жилого комплекса вас будет ждать полный спектр отельных удобств. Как правило, в каждом проекте предусмотрены бассейны, спортзал, лобби и удобная парковка для жильцов. Добавьте к этому удобное расположение недалеко от белоснежных пляжей и вид на море. Становясь владельцем квартиры в таком проекте, вы получаете не только собственный уголок для отдыха в тропиках, но и возможность получать прибыль с аренды вашего жилья.

Это действительно так. Мечта о покупке квартиры на сказочном Пхукете вполне реальна и легко осуществима. Вам даже не обязательно находиться на острове для осуществления сделки. Всю контрактную документацию можно подписывать дистанционно, а платежи и сами контракты будут гарантией легальности сделки. На нашей памяти клиенты из России, которые стали обладателями недвижимости на острове, даже ни разу не побывав в Таиланде в качестве туристов. Сейчас, когда их жилье сдано и право собственности оформлено в Земельном Департаменте, они прилетают отдыхать на Пхукет несколько раз в год. Имея свою квартиру, вы приезжаете к себе домой и уже не переживаете о бронировании отеля и заказе тура. Вас ждет собственный кусочек рая.

Тем, кто располагает бОльшим бюджетом, мы предлагаем рассмотреть вариант приобретения виллы. Если вы хотите купить виллу на Пхукете, спроектированную архитектурным бюро с именем, мы подберем для вас идеальный проект. При стоимости квадратного метра в 1500 долларов (около 72 тыс. рублей) вы можете получить виллу с бассейном и живописным видом на море. Причем это будет вилла с безупречным дизайном, какие обычно смотрят на вас со страниц глянцевых журналов об интерьере и декоре. Такая вилла подойдет для отдыха всей семьей, и по закону вы сможете передать ее своим детям и внукам.

Резонно будет спросить, безопасно ли вкладывать в недвижимость в Таиланде?

Учитывая прозрачность самих сделок, растущую долю иностранных инвестиций в недвижимость и успешную историю продаж жилых объектов за последние 15 лет, мы с полной уверенностью говорим да. Если рассматривать цены на объекты недвижимости на Пхукете, мы увидим прочную тенденцию роста. Например, если 1 квадратный метр жилья в 2004 году в среднем стоил 30,000 бат, то в 2014 эта цифра уже достигла 140,000 бат. В пересчете на рубли по текущему курсу (1 бат = 1,43 рубля) цены соответственно составляли около 42,900 рублей и 200,231 рубля. Вы делаете вклад в свое будущее, наслаждаясь приобретением уже сейчас.

Phuket for Life
http://www.phuketforlife.com/ru