Смольный предложил увеличить в 2 раза цену выкупа земельных участков. Изменения затронут собственников зданий. Бизнесмены оценивают ситуацию неоднозначно, но признают, что выкупать землю все равно будет выгоднее, чем платить аренду.
Собственники зданий теперь будут выкупать землю по коэффициенту, увеличенному в 2 раза. Стоимость земельного участка для выкупа сейчас определяется как кадастровая стоимость земли, помноженная на установленный коэффициент. Для желающих приватизировать участки под зданиями сейчас установлен корректирующий коэффициент 0,25. Смольный предлагает поднять его до 0,5. В эту графу попадают юридические лица, а также физические лица, на которых зарегистрированы коммерческие или многоквартирные здания. "Двукратное повышение выкупной цены земли не приведет к повышению доходов бюджета, — считает Ирина Иванова, депутат ЗС Петербурга, — результат будет как раз обратный. Такая мера может лишь заморозить рынок выкупа земельных участков". Депутат также отмечает, что земля под зданиями — это фактически мертвая земля, особенно в центре. "Ее нельзя использовать, она не приносит дохода. Соответственно, повышение стоимости выкупа — это выкручивание рук потенциальным покупателям", — говорит она.
Бизнес оценивает нововведение неоднозначно. Роман Курбатов, генеральный директор ООО "Предприятие "Диапазон", арендующий 10 тыс. м2 на Крестовском острове, говорит о том, что участки надо все равно выкупать, это выгоднее, чем платить арендную плату, которая постоянно растет.
Игорь
Каменев
, владелец МК "Народная медицина", считает, что выкуп земли в современных условиях — "гнилое дело", так как налоги на собственность вырастут многократно и "арендовать на 49 лет гораздо надежнее".
