09:3620 июня 201409:36
60просмотров
09:3620 июня 2014
300000 сделок, 700000 собственников жилья: таковы данные болгарских риэлторов по россиянам. Российский интерес к недвижимости Болгарии растет, как и интерес к эмиграции в эту страну.
Представители "Центра Болгарской Недвижимости в Санкт-Петербурге" провели опрос среди своих болгарских коллег. Нашей целью было выяснить, откуда образовались такое количество собственников из РФ и, как следствие, 18 млрд. евро российских вложений в недвижимость Болгарии. Результат не удивил, но в чем-то все-таки оказался неожиданным.
Недорогие "дорогие" объекты. Болгария – страна с бюджетным жильем. Это основной сегмент рынка. Но… И российский покупатель из числа взыскательных может удовлетворить здесь свои пожелания. От 4 млн. рублей и выше – это уже болгарская элитная недвижимость. Вполне сопоставимая по параметрам (кроме, конечно, цены) с аналогичной французской, испанской, итальянской.
Квартиры с двумя и более спальнями в первой линии, коттеджи в охраняемых поселках с панорамными морскими видами, одно- , двухуровневые пентхаузы и т.д., то есть все то, что в остальной приморской Европе стоит в разы больше - можно найти и в Болгарии. По болгарским ценам. И дело тут совсем не в каком-то "отличном от других" качестве строительства и отделки. Просто в стране, где средняя зарпалата 200-400 евро в месяц, а стоимость жизни примерно в два раза ниже среднеевропейской, жилье по определению не может стоить дорого. Ведь и сами болгары его покупают.
Расчеты наличными. Опираясь на опыт работы «Центра Болгарской Недвижимости в Санкт-Петербурге» и мнения наших коллег можем сказать: это иногда решающий для покупателей из России момент. Недвижимость в Европе давно уже оплачивается переводом денег по банковским счетам. В Болгарии же до сих пор можно прийти в банк с наличными и осуществить оплату через кассу.
Доступная эмиграция. Болгария – последняя страна в Евросоюзе, которая по-настоящему открыта для эмиграции. Причем, здесь цена вопроса будет в сотни раз ниже, чем в других государствах ЕС, а вероятность положительного ответа – 99%. Если, конечно, вашими эмиграционными делами занимаются квалифицированные специалисты.
По данным "Центра Болгарской Недвижимости в Санкт-Петербурге" возможностью получить ВНЖ и ПМЖ в Болгарии, как государстве-члене Евросоюза воспользовались уже порядка 50 тысяч россиян. И не ошиблись. В свете последних политических событий в Украине включение страны еще и в зону Шенгена – вопрос месяцев.
www.bulgaria-spb.com
