05:0611 сентября 201305:06
100просмотров
05:0611 сентября 2013
Конкуренция на рынке коммерческих покрытий в Петербурге высока, чего не скажешь о доходности. На рынке работают более 40 компаний.
На рынке коммерческих напольных покрытий практически нет отечественных игроков, зарубежные бренды очевидно доминируют. Многие из них уже запустили производства на территории России. Крупнейший производитель среди отечественных — компания Tarkett, среди иностранных — Polyflor, IVC Group, Desso, Milliken, Interface, Forbo, Gerflor, Upofloor, LG, Balta, Nora.
Несмотря на то что на рынке присутствует большое количество игроков, его нельзя назвать высокорентабельным. "На любой крупный строящийся проект сразу слетаются все известные производители и дилеры. Зачастую весь процесс продажи разбивается о банальные приемы ценового сражения ради участия в значимом проекте", — говорит Дмитрий Клочков, генеральный директор "АНОДА Груп".
"Говоря о рынке коммерческих покрытий, важно понимать, что мы говорим о рынке дистрибьюторов, — говорит Юлия Закашанская, менеджер по развитию бизнеса "Smart Company Санкт–Петербург". — Компании соревнуются за счет ассортимента и эксклюзивов, ценовой политики. Соответственно, конкуренция фабрик идет в рамках конкуренции их дистрибьюторов, которые непосредственно работают на проектах".
Требовательный рынок
Каждый объект — офис, торговый центр, склад, медицинское учреждение, гостиница, ресторан — имеет свои специфические требования к выбору коммерческого покрытия. Основных параметров три: назначение, проходимость и дизайн.
"Выбор конкретного материала зависит в первую очередь от локации и класса самого объекта, а также от целей и задач, которые он должен выполнять. Стоимость покрытий без укладки варьируется от 300 до 3000 рублей за 1 м2. Главными требованиями по–прежнему остаются звукоизоляция, износоустойчивость и красивый внешний вид покрытия", — отмечает директор департамента эксплуатации объектов NAI Becar в Петербурге Валентин Каверин.
По данным Smart Company, для офисов все более популярными становятся модульные (наборные) напольные покрытия, в частности ковровая плитка. В офисах класса А и В используется такая конструкция, как фальшпол. Он представляет собой плиты из ДСП, установленные на стойки, таким образом образуется подпольное пространство, к которому можно получить доступ в любой точке помещения, просто подняв плиту.
Также набирает популярность использование в офисных помещениях каучуковых покрытий, благодаря их высокой износоустойчивости и экологичности, например линолеума, который производится на основе льняного масла. Это не отменяет использования в офисах более низкого класса С таких традиционных продуктов, как рулонное ПВХ покрытие и рулонный ковролин.
По мнению специалистов "АНОДА Груп", высокий спрос на ковровые покрытия предъявляют гостиничные сети. Ковры для гостиниц из натуральной шерсти могут стоить до 6000 рублей за 1 м2. Еще одним профильным заказчиком на рынке является метрополитен, который обивает коммерческим линолеумом полы вагонов.
В торговых центрах, особенно в общих зонах, чаще всего используется керамогранит, но сейчас появляется тенденция к использованию кварцвиниловой плитки как более экономичного решения. Арендаторы (магазины, бутики) используют совершенно разнообразные материалы, часто применяется дизайн–плитка ПВХ. Наиболее распространенные материалы для спортивных объектов — искусственная трава и специализированный спортивный линолеум.
По признанию поставщиков, зачастую покупатели запрашивают покрытия, которые не отвечают требованиям объекта. Причина в том, что пол укладывается на финальном этапе работ, когда бюджет почти исчерпан.
Будущее рынка
Участники рынка отмечают, что с точки зрения количества игроков рынок расширяться уже не будет. Тогда придется снизить цены, и работа на таком рынке окажется не выгодной ни старым, ни новым игрокам.
"Рынок коммерческих покрытий растет примерно на 15–20% в год, — считает Дмитрий Клочков. — Рентабельность бизнеса невелика, большинство поставщиков продают одинаковый продукт, где главный параметр для заказчика — цена. На мой взгляд, если рынок будет расширяться, то в сторону новых интересных материалов и нового дизайна".
"Будет расти популярность модульных покрытий, таких как ковровая плитка и дизайн–плитка ПВХ, поскольку подобные покрытия не только удобны с точки зрения укладки, но и позволяют реализовывать самые разные дизайнерские задумки. Все большее значение приобретает экологический фактор — заказчику важно, чтобы материалы были произведены по экологичным технологиям и из экологически чистого сырья", — считает Юлия Закашанская.
Справка
Стоимость коммерческих напольных покрытий
> Рулонный ковролин — 550 – 2000 руб./м2
> Рулонный линолеум — 300 – 600 руб./м2
> Ковровая плитка — 600 – 2000 руб./м2
> Дизайн–плитка ПВХ — 750 – 1500 руб./м2
> Каучуковые покрытия (рулон и плитка) — 1700 – 3500 руб./м2
> Натуральный линолеум (рулон и плитка) — 650 – 1600 руб./м2
> Ковровые покрытия из натуральной шерсти — 800 – 6000 руб./м2Источник: "Smart Company Санкт–Петербург", "АНОДА Груп"
