В рамках форума PROEstate две строительные компании из Петербурга получили премию Green Awards-2013 по экологическому девелопменту и энергоэффективности.
Лауреатами стали компания Scavery с проектом жилого дома на Шпалерной ул., 51 и "БКН-Девелопмент" с проектом комплексного развития территории "Город цветов".
Как сообщил гендиректор компании Scavery Александр Сиротин, участок площадью 1,1 га на Шпалерной ул., 51 был приобретен год назад. Там компания построит элитный жилой дом площадью 50 тыс. м2. Объект будет вписан в историческую застройку. "Сейчас проект проходит экспертизу. Строительство начнется в ноябре и завершится к середине 2016 года", — говорит Александр Сиротин.
Это будет первый в России жилищный проект, который получил золотой экологический сертификат LEED. В доме будет создана система сбора дождевой воды для полива зелени на территории комплекса, приточно-вытяжная вентиляция, парковка для велосипедов и электромобилей. "В результате водопотребление здания снизится на 50%, а теплопотери на 30%. "Экологическая" составляющая удорожает проект на 1 тыс. рублей в расчете на 1 м2. Но будущие жильцы будут экономить на коммуналке до 2 тыс. рублей в месяц", — говорят в компании.
Лауреатом Green Awards в другой номинации, "комплексное освоение территорий", стал проект "БКН-Девелопмент" "Город цветов". Он предполагает застройку территорий бывшего совхоза "Цветы" общей площадью 143 га на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе. Земля куплена до кризиса и находится в собственности ООО "Терра" и ЗАО "Пулково-цветы", которые действуют на рынке под единым брендом "Земельный фонд". Состав лендлордов не раскрывается. "БКН-Девелопмент" в проекте выполняет функцию управляющего.
Выйти на строительную площадку девелопер намерен в 2015 году. Реализация проекта займет 6 лет и потребует около 20 млрд рублей. Под жилую застройку отведено 74 га. Там появится 740 тыс. м2 недвижимости (в основном жилье комфорт-класса) на 11,9 тыс. человек, а также два детсада, две школы, две поликлиники. Почти 10 га займут объекты спортивной инфраструктуры, в том числе теннисный клуб и спортивная школа", — говорит гендиректор "БКН-Девелопмент" Леван Харазов.
Он добавил, что в концепции проекта "Город Цветов" предусмотреныособый учет и контроль потребления энергии и использование альтернативных ее источников, инновационные технологии переработки сточных вод, а также предполагается на 50% снижать с 23.00 до 5.00 электроэнергию для всего неаварийного внутреннего освещения района, что также позволит экономить электричество. "Высшая оценка жюри в номинации станет первым шагом для прохождения проектом LEED сертификации по системы Neighborhood Development (LEED-ND)", - комментирует Леван Харазов.
Евгений Тесля, эксперт Green Awards, директор департамента энергоэффективных и экологичных решений и технологий "Бюро техники" считает, что победа петербургских девелоперов в двух номинациях престижной премии свидетельствует о том, что качество жилого строительства в городе растет. "Применение энергоэффективных и экологичных технологий в будущем станет маркетинговым козырем в борьбе за покупателей", — считает он.
Сертификация по системам LEED (руководство по энергетическому и экологическому проектированию) разработана ассоциацией USGBC США. По словам Аллана Скодовски, председателя совета директоров ассоциации USGBC, уже 45% зданий в мире сертифицировано по системе LEED (В США таких зданий — 55%). "Такие здания дороже обычных на 3-5%, но эти инвестиции возвращаются за счет экономии на эксплуатации за 2-3 года", — говорит он.
Россия только ступила на путь экологической сертификации. "Зеленый" комитет Гильдии управляющих и девелоперов разработал инструмент повышения энергоэффективности и экологичности объектов строительства — Green Zoom. "Он основан на критериях системы LEED, но учитывает российские реалии, климатические особенности, тарификацию и др. Это удобный инструмент для девелопера, проектировщика, подрядчика, который позволяет создать качественную среду жильцам, снижает при этом эксплуатационные затраты до 25-30% и развивает социальные аспекты проектов", — заключил Евгений Тесля.
