Парламент Петербурга утвердил поправки в Генплан. Они позволят компании Захара Смушкина строить город-спутник "Южный". Критики проекта недовольны тем, что город помогает с инфраструктурой только избранным девелоперам.
В среду парламент Петербурга на своем последнем в эту сессию заседании утвердил в первом чтении поправки в Генплан города. Они необходимы для начала строительства города-спутника "Южный".
Город-спутник должен появиться в Пушкинском районе между Киевским и Гатчинским шоссе и Пушкинским аэродромом. Реализует проект "Старт Девелопмент" Захара Смушкина — бывшего работодателя Дмитрия Медведева. Предварительный срок реализации проекта — 19 лет, общая стоимость — 180 млрд рублей. Здесь должно появиться 4 млн м2 жилья, в спутнике будут жить около 130 тыс. человек.
Суть изменений в генеральный план проста — "Старт Девелопмент" выкупила земли сельскохозяйственного назначения вокруг Пушкина, и теперь для начала реализации своего проекта компании нужно перевести эти земли в строительные, потому что до этого на них ничего нельзя строить.
Обсуждение изменений получилось очень жарким. Депутаты рассматривали этот вопрос почти 1,5 часа. В итоге за принятие документа проголосовали 27 человек — видимо, вся "Единая Россия" и ЛДПР, а также два беспартийных депутата — предположительно Вадим Ларионов и Андрей Анохин.
"Теперь очевидно, кто
бенефициар фальсификации выборов в парламент и что есть цель — протаскивание таких вот проектов-афер", — прокомментировала итоги голосования петербургский депутат Госдумы Оксана Дмитриева.
"27 голосов за чудовищный проект изменений Генплана для города-спутника Южный. За — "Единая Россия" и ЛДПР. Против — "Яблоко", "Справедливая Росссия" и КПРФ. Позорище", — заявил "яблочник" Борис Вишневский.
Ранее стало известно, что из бюджета Петербурга будет выделено 33 млрд рублей на развитие города-спутника Южный. 6 млрд рублей потратят на дороги и развязки, 26,9 млрд рублей — на школы, детские сады и поликлиники.
Оксана
Дмитриева полагает, что город не должен финансово участвовать в таких масштабах в частном проекте: "Инвестору огромный участок земли достался бесплатно, он реализует коммерческий проект, вкладывает средства только в то, что потом планирует продавать, обязательств по предоставлению социального жилья или обременения по строительству социальной инфраструктуры не несет".
"Город не
обязует
инвестора соблюдать законодательство, а планирует откорректировать законы под инвестора. Это абсолютно невыгодный для города проект с дополнительными обременениями, наносящий вред экологии и объектам культурного наследия, очередная афера, которая обойдется городу раза в два дороже, чем пресловутая "Зенит-арена", — уверена Дмитриева.
Представители "Старт
Девелопмент" возражают, что не получат от города ни копейки — объекты социальной инфраструктуры, возводимые на бюджетные деньги, будут строиться под контролем администрации.
Эксперты говорят, что в целом это нормальная ситуация: государство и должно заниматься инфраструктурой. Проблема в том, что большинство застройщиков занимаются инфраструктурой за свой счет. Неравные правила игры налицо.
Наблюдатели полагают, что ответственность города в этом проекте объясняется тем, что договоренности заключались еще при Валентине Матвиенко и что их пересмотр не обошелся бы без серьезных политических конфликтов.
В этом проекте город занимается инфраструктурой, потому что так договорились, объясняет гендиректор "Knight Frank СПб" Николай Пашков. Договориться помог, с одной стороны, политический ресурс, а с другой — масштабы проекта.
В апреле Георгий Полтавченко предупредил строителей, что период сверхприбылей для них закончился. И предупредил, что на новых территориях компаниям придется участвовать в создании социальной и иной инфраструктуры. Южный может стать последним счастливым исключением.
