Кредиты едут на природу

Перед началом дачного сезона растет спрос на кредиты на строительство загородных домов. Такие кредиты по спецпрограммам можно взять лишь в нескольких банках.

"Получить кредит на строительство малоэтажного жилья не так просто, — говорит Дмитрий Жуков, директор департамента развития ипотечного кредитования банка "Стройкредит". — Такие займы влекут за собой больше рисков для банка, вероятность "недостроя" здесь выше, чем на рынке многоквартирных новостроек, и банку сложнее проследить за целевым использованием средств".

Специальные кредиты на строительство дома предлагают Сбербанк (под 11 – 15% годовых) и "ВТБ 24" (под 12%). В целом жилищные кредиты на строительство загородного жилья предоставляют около 15 банков в Петербурге, однако у них есть ограничения. Такие кредиты в основном выдают на покупку домов в коттеджных поселках на сумму до десятка миллионов рублей сроком до 30 лет.

Сам себе строитель

Россельхозбанк предлагает кредиты "Садовод" на покупку участка с готовым домом, постройку бани или, например, проведение воды. "С начала года филиалом выдано 125 кредитов "Садовод", 56 из которых были предоставлены в апреле, — говорит директор петербургского филиала Россельхозбанка Юрий Новиков. — Сейчас кредитный портфель по данной программе оценивается почти в 200 млн рублей, что составляет 11% от общего объема розничного портфеля кредитов филиала". По словам Юрия Новикова, ставка по такому кредиту ниже, чем по стандартным кредитным продуктам, — от 16% годовых в рублях. В долг можно взять до 1,5 млн рублей сроком до 5 лет, залогом выступает ликвидное имущество и поручительство.

Если будущий дачник определился с типом дома, который он хочет построить, то он может взять кредит "У–Дачный" в банке "Советский". Деньги выдаются на покупку сборных загородных домов, расходы на ремонт и строительство у одного из 19 предприятий — партнеров банка. В кредит можно взять до 1,5 млн рублей на срок до 5 лет под 24,9%.

Да будет газ

Как добавляет Юрий Новиков, в рамках разработанной правительством города на 2013 – 2017 годы программы проектирования и строительства газопроводов для газификации садоводческих и дачных некоммерческих объединений, расположенных на территории Петербурга, владельцы земельных участков могут взять кредит в РСХБ на подключение инженерных коммуникаций. В частности, по кредитам, предоставляемым на газификацию, действует ставка от 12% годовых в рублях. Кстати, кредит на приобретение газового оборудования можно также взять в Сберкредбанке — на сумму до 300 тыс. рублей на срок до 3 месяцев под 13%.

Оплатить картой

Кроме того, клиенты могут взять нецелевые ипотечные кредиты под залог жилья, с помощью которых также можно провести строительные работы. "Или если мы говорим о строительстве бани, то здесь вполне достаточно будет кредита 200 тыс., максимум — 500 тыс. рублей, — говорит региональный директор Северо–Западного филиала Росбанка Илья Злуницын. — Для получения таких средств совсем не обязательно использовать ипотечные программы, гораздо удобнее оформить стандартный потребительский кредит или открыть кредитную карту, чтобы упростить процесс".