Отпуск — время заняться домом

Горожане уже привыкли к тому, что получение загранпаспортов, виз и других документов на ул. Красного Текстильщика происходит быстро и без особых проблем. Такой же реальностью в Едином центре документов (www.7771000.ru) является и оформление недвижимости — с комфортом и минимумом моральных и материальных затрат. Единый центр недвижимости не только гарантирует качество услуг, но и обеспечивает квалифицированное юридическое сопровождение, что позволяет минимизировать риски.

Каждый из нас сталкивался с необходимостью оформления или регистрации недвижимости. И каждый же знает, насколько сложным и трудоемким может быть этот процесс в Петербурге. Часто счастливые новоселы вместо того, чтобы радоваться новым квадратным метрам, вынуждены собирать многочисленные справки и документы и стоять в длинных очередях. Как избежать этого при оформлении недвижимости? Как не допустить досадных ошибок, которые приводят к потерям времени и денег? На самые распространенные вопросы отвечает Дмитрий Ромашко, генеральный директор Единого центра документов.

— Насколько реально подготовить документы самостоятельно, без помощи специалистов?

— Подготовка пакета документов для оформления и регистрации недвижимости — процесс, безусловно, сложный. Каждый пакет документов уникален, как и каждая квартира или дом. К документам предъявляются повышенные требования, и поэтому здесь не обойтись без юридической экспертизы и квалифицированной помощи. Неграмотные действия заявителя могут привести к приостановлению государственной регистрации на срок до одного месяца — именно за это время нужно устранить какие-либо замечания регистратора либо предоставить дополнительные документы. Если этого не сделать, будет выдан обоснованный отказ в регистрации прав на недвижимость. Поэтому, чтобы процесс не затягивался надолго, желательно сразу обращаться к специалистам и не тратить зря время.

Услуги купли-продажи недвижимости в Петербурге практически монополизированы риелторами, и, к сожалению, они не несут ответственности за качество предоставляемых услуг. Чаще всего не каждый из них достаточно компетентен, чтобы тщательно подготовить документы. В Едином центре недвижимости  услуга считается оказанной только тогда, когда клиент обретает право собственности на жилье.

— В какой период заявлений больше всего? Существуют ли очереди на подачу документов? Когда они возникают?

— Наибольшее количество обращений происходит в сезонные «пики нагрузки» — с февраля по апрель и с октября по декабрь. В это время самый большой спрос и на услуги Единого центра недвижимости. Единый центр недвижимости поможет решить проблемы и ускорить процесс подготовки документов для оформления и регистрации недвижимости.

Мы принимаем все необходимые меры для  создания максимально комфортных условий в эти дни, например, привлекая дополнительных специалистов. Так было в феврале, когда очереди возникли из-за ограничения сроков бесплатной приватизации жилья.

В летний период наблюдается спад, который связан с сезоном отпусков. Именно в это время можно быстрее всего решить вашу проблему.

— В феврале 2013 срок окончания приватизации перенесли еще на 2 года. Можно ли расслабиться и отложить процесс сбора документов?

— Несмотря на то, что бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта 2015 г., это не значит, что опять можно ждать окончания срока. Процесс приватизации не менее длительный, чем другие действия по недвижимости. Я рекомендую начать процесс приватизации заранее, так как в процессе сбора документов могут возникнуть различные вопросы, например, согласование перепланировок квартир. Наши специалисты, безусловно, окажут самую квалифицированную помощь, однако в каждом конкретном случае могут возникнуть специфические проблемы, для решения которых потребуется время.

— С какими проблемами сталкивается Управление Росреестра и непосредственно Единый центр документов?

— Наличие недобросовестных «заявителей». Их цель — не подача документов, а спекуляция талонами очереди. Больше всего их среди тех, кто оформляет документы по доверенности. Наша Служба безопасности ведет непрерывную работу по выявлению таких лиц и передаче, при необходимости, информации о них в правоохранительные органы.

— Какими еще услугами можно воспользоваться в Едином центре недвижимости?

— Сопровождение сделок с недвижимостью, подготовка документов для приватизации жилых помещений, оформление кадастрового паспорта, подготовка пакета документов — вот далеко не полный перечень наших услуг. Также можно оформить договор в простой письменной форме, воспользоваться услугами депозитария для осуществления безопасных и быстрых расчетов по различным сделкам и многое другое.