В текущем году на рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга выйдет 8 бизнес-центров класса «А», площадь которых составит 210 тыс. квадратных метров.
В текущем году на рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга выйдет 8 бизнес-центров класса «А», площадь которых составит 210 тыс. квадратных метров. Запланированный ввод площадей высокого качества может изменить соотношение арендных ставок. Выиграют арендаторы, которые за те же деньги смогут перебраться из офисов класса «В» в офисы класса «А».
На сегодняшний день стоимость аренды квадратного метра в деловом центре, предлагающем качественные площади, составляет в среднем 1,5 тыс. рублей в месяц. Офис в бизнес-центре класса «В» можно арендовать за 1,1 тыс. рублей в месяц, включая НДС, операционные расходы и затраты на ремонт офиса, который проводится при необходимости.
В первом квартале 2013 года будет сдана в эксплуатацию первая очередь делового квартала «Невская ратуша». Реализация проекта началась в 2006 году. В его состав войдут восемь бизнес-центров, отель, пешеходная зона, фитнес-центр и паркинг. В 2014 году сюда должны переехать комитеты городской администрации. Ожидается, что здесь также разместиться петербургская штаб-квартира банка ВТБ. Общая площадь комплекса составит 350 тыс. квадратных метров, а по окончанию первого квартала арендаторам будет предложено 38 тыс. кв. метров современных качественных офисных площадей.
Еще один проект, который должен быть сдан в ближайшее время, — 42-этажная башня Leader Tower на Ленинском проспекте. Это будет первый небоскреб Петербурга. Общая площадь башни составит 52 650 кв. метров. Арендаторам предложат около 37500 кв. метров.
Среди других проектов — деловой центр «Ренессанс Правда» (19262 кв. метров площадей в аренду), МФК «У Красного моста» на набережной реки Мойки (15 тыс. кв. офисов), БЦ Sinop на Синопской набережной (12 тыс. кв. метров площадей), II очередь БЦ «Цеппелин» (10600 кв. метров арендопригодных площадей) и др.
