Рассказ о том, как выбрать и купить квартиру в Италии
Приветствую всех, кого интересует покупка недвижимости в многолюбимой мною Италии. Хотела бы поделиться своим опытом покупки итальянской квартиры, и может для кого-то мой рассказ окажется полезным.
Почему я остановила свой выбор на Италии… Честно говоря, изначально даже не рассматривала другую страну, поскольку уже очень давно фанатею от "сапожка", да и как Италию можно не любить с её пиццей, пастой, винами и потрясающе красивыми городами, чего стоит один только Рим! В общем, иметь собственное жилье в этой стране всегда было моей мечтой, неосуществимой до недавнего времени.
Накопив не очень большую сумму денег (80 000 евро), я решилась на покупку, и тут встал только один вопрос: в какой же части Италии купить квартиру? Все регионы по-своему хороши и отдать предпочтение какому-либо из них для меня было довольно сложно...
Но тут вмешался такой фактор, как бюджет. Несомненно, на севере Италии жилье самое дорогое и мне было не по карману. С меньшей суммой, чем 500 000 евро, я поняла, там делать вообще нечего. Так, после долгих раздумий, решила рассмотреть регион Калабрия, ставший в последнее время довольно популярным, но смущали негативные отзывы, которых было достаточное количество наравне и с позитивными.
Я всегда предпочитаю проверить все сама и убедиться, как все обстоит в реальности, поэтому я взяла неделю отпуска, приобщила своего друга, и мы отправились в Калабрию. Прямых перелетов мы не нашли ни из Питера, ни из Москвы, поэтому купили билеты до Рима. Оттуда можно было купить билет на самолет до аэропорта в Калабрии, но мы решили переночевать в Риме, а на следующий день арендовали машину.
Дорога от Рима заняла с остановками порядка 8,5 часов, но оно того стоило! Какие пейзажи открывались за окном - не передать! Да и хотелось заглянуть в городок Скалея и посмотреть, что предлагается там, поскольку была наслышана от знающих людей, что там очень дешевая недвижимость. Надо сказать, что так-то оно так, но вот только город довольно грязный, дома все старые и требуют обязательного ремонта, и даже купив квартиру за 30 000 евро здесь – придется вложить неменьшую сумму в ее капитальный ремонт. Нас это прямо скажем не заинтересовало, и мы двинулись дальше.
В Калабрии мы остановились в небольшом городе Пиццо. Вообще все города региона небольшие, но со своей изюминкой. Должна отметить, что с первого взгляда местность нам очень приглянулась., а в первую очередь потрясли пляжи! Белый песок.. зеркально чистая вода... гораздо лучше, чем на многих других европейских курортах и никакой суеты, шума и гама!
Поскольку регион омывается 2-мя морями, Тирренским и Ионическим, мы решили посмотреть недвижимость на обоих побережьях. Приглянулась больше тирренская сторона, берег более скалистый, нежели на ионическом, которое, на мой взгляд, все-таки больше подойдет для семейного отдыха и купания с детишками.
Мы решили попытаться посмотреть недвижимость, выставленную на продажу самостоятельно, но поскольку возникли трудности с просмотром объектов (то есть самих квартир), пришлось обратиться в местную итальянскую компанию, у которой, как оказалась ко всему прочему, имеется представительство в СПБ. Проконсультировавшись с агентом, рассказав что именно мы хотим приобрести, мы отобрали 10 объектов по буклетам на просмотр.
Заинтересовали нас многоквартирные комплексы с собственным бассейном и огороженной территорией, их из всех представленных вариантов недвижимости в Калабрии большинство. За 2 дня мы успели посмотреть все 10. В основном все жилье новое или даже стройка. Стройку брать не планировали, был небольшой страх, хотя условия для покупки там более привлекательные, можно договориться о рассрочке на время строительства. Да и агент нас заверил, что в Итали и все прозрачно и мы сможем, если что, вернуть все вложенные деньги, поскольку каждый объект застрахован, это обязательное требование итальянского государства. Но нам хотелось начать отдых уже с лета, поэтому такой вариант отпал сам собой.
Закончив с просмотром и насладившись последним днем нашего рабочего отдыха мы решили вернуться в Питер, где уже взвешивали все за и против и приняли решение. Помогло также агентство, в которое мы обратились по приезду (представитель итальянского). Пообщавшись с ними мы остановили свой выбор на небольших апартаментах недалеко от Пиццо за 73 000 евро. В квартире 2 комнаты (по-нашему это гостиная и спальня), красивый вид на сад.
А главное - это мягкий климат! После нашего питерского это просто рай.
Так что теперь приезжаем на отдых в свою итальянскую квартиру и наслаждаемся красотами Италии.
